2010年房產估價基本制度與政策考前沖刺習題(29)
更新時間：2010-09-02 13:53:35
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1、實行房屋產權調換補償方式的某拆遷房屋，經測算調換房屋的房地產市場價值為4500元/平方米，被拆遷房屋的房地產市場價值為3000元/平方米。下列最接近產權調換差價的是( ) 元/平方米。
A、7500
B、3750
C、1500
D、-1500
2、下列不屬于工程質量造成的房地產價值損失是( )。
A、墻體開裂;
B、室內空氣質量不符合國家標準;
C、屋頂、衛生間漏水;
D、規劃變更、設計變更。
3、委托人的義務包括( )。
A、向估價機構如實提供其知悉的估價所必要的情況和資料;
B、對所提供的情況和資料的真實性、合法性和完整性負責;
C、協助估價人員搜集估價所必要的情況和資料;
D、協助估價人員對估價對象進行的實地查看等工作;
E、不得干預估價人員和估價機構的估價行為和估價結果。
4、估價報告使用者可能是( )。
A、估價對象權利人;
B、債權人;
C、投資者;
D、受讓人;
E、政府及其有關部門和社會公眾等。
5、下列可以作為估價對象有( )。
A、在建房地產;
B、正在開發建設或者計劃開發建設、但尚未出現的房地產;
C、已經滅失的房地產;
D、現在狀況下的房地產與過去狀況下的房地產的差異部分;
E、以房地產為主的整體資產。
更多信息請訪問：房地產估價師頻道 房地產估價師論壇
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