2010年房產估價基本制度與政策考前沖刺習題(26)
更新時間：2010-09-02 13:50:59
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1.某宗土地總面積1000m2，出讓時容積率為2.5，土地單價為5000元/m2，經批準將容積率提高到5，樓面地價不變，則應補交地價為( )萬元。
A.350
B.450
C.500
D.550
2.當拍賣出現流拍，再次拍賣時，可以酌情降低保留價，但每次降低的數額不得超過前次保留價的( )。
A.10%
B.20%
C.30%
D.50%
3.一宗2000m2的工業用地，容積率為0.8，樓面地價為690元/m2。現按規劃擬改為商業用地，容積率為5.1，樓面地價為950元/m2;理論上應補地價(單價)為( ) 元/m2。
A.552
B.3519
C.4293
D.4845
4.甲土地的樓面地價2000元/m2，建筑容積率為5。乙土地的樓面地價1500元/m2，建筑容積率為7，若兩塊土地的面積等其他條件相同，其總價相比( )。
A.甲等于乙
B.甲大于乙
C.甲小于乙
D.難以判斷
5.某宗土地上有一幢8層高、各層建筑面積相同的住宅樓，建筑密度為50%，假設該住宅樓的總價為2000萬元，平均單價為5000元/m2，樓面地價為1200元/m2，則該宗土地的總價為( )萬元。
A. 96
B.192
C.240
D.480
答案：
1.C 2.B 3.C 4.C 5.D
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