2010年房產估價基本制度與政策考前沖刺習題(24)
更新時間：2010-09-02 13:49:02
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1.下列關于路線價法的表述中，不正確的是( )。
A.路線價法實質是一種市場法，其理論依據與市場法相同，是房地產價格形成的替代原理
B.路線價法適用于城鎮街道兩側商業用地的估價
C.運用路線價法的前提條件是街道較規整，兩側臨街土地的排列較整齊
D.路線價法是在特定的街道上設定標準臨街寬度，從中選取若干標準臨街用地求其平均價格
2.一直臨街矩形地塊甲的總價為36萬元，臨街寬度為20ft，臨街深度為75ft.現有一相鄰矩形地塊乙，臨街寬度為30ft，臨街深度為125ft.運用四三二一法則，地塊乙的總地價為( )萬元。
A.65.4
B.81.8
C.87.2
D.109.0
3.某大廈總建筑面積1000m2，房地總價值6000萬元，其中，土地總價值2500萬元。某人擁有該大廈的某一部分，該部分的房地價值為180萬元，建筑面積為240m2。如果按照土地價值進行分攤，則該人占有的土地份額為( )。
A.2.4%
B.3.0%
C.3.8%
D. 7.2%
4.影響房地產價格的環境因素不包括( )。
A.大氣環境
B.聲覺環境
C.衛生環境
D.治安環境
5.在影響房地產價格的各種因素中，“城市化”屬于( )。
A.社會因素
B.環境因素
C.人口因素
D.行政因素
答案:
1.D 2.A 3.C 4.D 5.A
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