2010年房產估價基本制度與政策考前沖刺習題(13)
更新時間：2010-08-27 14:02:02
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6、下列有關估價委托人描述正確的是(A )。
A、向估價機構提出估價需求，與估價機構訂立估價委托合同的單位或個人
B、向估價機構提出估價需求，與估價機構訂立估價委托合同的單位
C、向估價機構提出估價需求，與估價機構訂立估價委托合同的個人
D、向估價機構提出估價需求的單位或個人
7、房地產的基本存在形態在理論上只有(A )。
A、土地、建筑物、房地
B、土地、建筑物
C、建筑物、房地
D、土地、建筑物、房地、權益
8、有關價值類型下列說法正確的是( A)。
A、同一估價對象的價值并不是唯一的
B、同一估價對象的價值是唯一的
C、同一估價對象的具體一種類型的價值，在理論上不是唯一的
D、ABC均不正確
9、本質上的非市場價值主要有以下4種，下列中不正確的是( C)。
A、不符合“交易雙方有較充裕的時間進行交易”的快速變現價值
B、在存在不確定性因素的情況下遵守謹慎原則評估出的謹慎價值
C、符合繼續使用條件下的清算價值
D、從某個特定投資者的角度來衡量的投資價值
10、關于估價假設，要要防止出現以下3種情況不包括(D )。
A、濫用估價假設
B、不明/確估價假設
C、無針對性地列舉一些與本估價項目無關的估價假設
D、對不能肯定、而又必須予以明確的前提條件提出假設
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