2010年房產估價理論與方法考前沖刺習題(6)
更新時間：2010-08-10 13:07:16
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26.一宗房地產交易能夠達成的充分條件是( )
A.買方愿意付出的最低價格小于賣方愿意接受的最高價格
B.買方愿意付出的最高價格小于賣方愿意接受的最低價格
C.買方愿意付出的最高價格大于賣方愿意接受的最低價格
D.買方愿意付出的最高價格小于賣方愿意接受的最低價格
27.某宗房地產， 建筑層數5層， 各層建筑面積相等， 建筑覆蓋率為50%， 樓面地價為100元/平方米， 則其土地單價為( )元/平方米。
A.500
B.200
C.250
D.100
28.某宗房地產的總價值為100萬元， 其中土地價值30萬元， 通過抵押獲得貸款60萬元，。若投火災保險， 則其投保價值應為( )萬元。
A.100
B.70
C.60
D.40
29.某建筑物，經實地勘察預計尚可使用30年， 無殘值。該類建筑物的耐用年限50年，則該建筑物的成新率為( )%.
A.40
B.60
C.50
D.67%
30.某地區房地產交易中賣方、買方應繳納的稅費分別為7%和8%.某宗房地產交易，買方付給賣方297萬元，應繳稅費均由賣方承擔，則該宗房地產的正常成交價格為( )萬元。
A.323
B.275
C.273
D.258
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