房估案例分析：土地所有者或當前使用者
更新時間：2010-05-07 13:29:31
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土地所有者或當前的使用者
不管是主動的還是被動的，土地所有者或當前的使用者的作用非常重要。為了出售或提高其土地的使用價值，他們可能主動提出出讓、轉讓或投資開發的愿望。轉自環 球 網校edu24ol.com轉自環 球 網校edu24ol.com轉自環 球 網校edu24ol.com
在我國，政府壟斷了國有土地使用權出讓的一級市場，當前的土地使用者也對有關土地的交易有著至關重要的影響。同一開發地塊上的當前使用者越多，對開發的影響也就越大，因開發商要逐一與他們談判拆遷、安置、補償方案，遇上“釘子戶”，不僅會使開發周期拖長，還會大大增加房地產開發的前期費用。轉自環 球 網校edu24ol.com轉自環 球 網校edu24ol.com轉自環 球 網校edu24ol.com
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