房估案例分析：別墅項目的策劃分析
更新時間：2010-05-07 13:27:22
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視野景觀是否宜人。
幽雅的環境及漂亮的景觀，是別墅構成的主要條件。別墅的地點應選擇在有山有水有綠化的地段，不能建在附近有墳墓，豬舍和垃圾場地方。
建筑造型是否新穎。轉自環 球 網校edu24ol.com轉自環 球 網校edu24ol.com轉自環 球 網校edu24ol.com
別墅的品位要高。造型及格局設計上應比市區建筑生動活潑些。別墅較大的庭院綠地，往往能襯托出回歸自然的美感。如果能配合適宜的室內設計，使其品位不同凡響，會更受客戶歡迎。
交通聯系是否便捷 。
別墅地點應盡可能靠近公路，快速車道或其他交通便捷的地點。
服務設施應高檔齊全。
別墅主人的經濟實力都很強，消費要求也較高檔，所以別墅區的服務設施要齊全而且檔次要高。比如別墅區要求治安良好，就學，購物及娛樂方便等。
選擇客戶的標準是否合適。
別墅主人特別講究鄰里的素質。房地產投資者在出售或出租別墅時，必須注意客戶素質，對于那些雖然有錢但素質很差或社會名譽不佳者，應堅決拒絕。轉自環 球 網校edu24ol.com轉自環 球 網校edu24ol.com轉自環 球 網校edu24ol.com
廣告宣傳力度是否到位 。
為使別墅價值升高，應注重廣告宣傳，以提高別墅知名度。
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