2010年房地產估價師理論與方法備考習題(6)
更新時間：2010-03-04 12:59:54
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21.下列關于預售房地產開發經營期的圖示中，正確的是( )。環球環球網校網校
22.通過市場調查獲知，某地區2005～2008年普通商品住宅平均價格水平分別為4682元/┫、4887元/┫、5037元/┫、5192元/┫。若采用平均增減量法預測，該地區普通商品住宅2010年的價格為( )元/┫。
A.5362
B.5374
C.5532
D.5702環球環球網校網校
23.下圖是一塊前后兩面臨街、總深度為175英尺、臨街寬度為30英尺的矩形地塊。已知前街路線價為320元/平方英尺，后街路線價為240元/平方英尺。則采用重疊價值估價法計算出的地塊總價值為( )萬元。(采用四三二一法則)
A.150.8
B.160.8
C.170.8
D.180.8環球環球網校網校
24.下列估價公式中，錯誤的是( )。
A.土地價格=房地價格-建筑物價格
B.房地產價格=帶債權債務的房地產價格+債權-債務
C.建筑物折舊=建筑物重新購建價格-建筑物市場價值
D.房地產價格=含非房地產成份的房地產價格-非房地產成份的價格
25.某工業用地的土地面積為10 000┫，規劃容積率為1.0，樓面地價為500元/┫。后經規劃調整，用途變更為居住，容積率提高到2.0，樓面地價為1500元/┫，則因規劃調整所需的補地價為( )萬元。
A.500
B.1000
C.2500
D.3000環球環球網校網校
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