2010年房估師理論與方法考試練習題(6)
更新時間：2010-02-04 14:35:27
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1.開發經營期的起點是( )。
A.取得估價對象的日期
B.開始施工建設的日期
C.開始預售的日期
D.開始銷售的日期環球環球網校網校
2.評估一宗房地產開發用地2007年1月1目的價值，預測該宗土地2009年1月1日開發完成后的房價(含地價)為2000萬元，折現率為10%，則開發完成后房價現值為( )萬元。
A.1562.89
B.1652.89
C.1502.63
D.1520.63
3.城鎮街道兩側的商業用地，即使形狀相同，面積相等、位置相鄰，但由于( )不同，價值會有所不同，而且差異可能很大。
A.區域規劃
B.臨街狀況
C.周圍環境
D.地形地勢
4.路線價法特別適用于對( )進行估價。
A.單宗土地
B.多宗土地
C.部分土地
D.待開發土地環球環球網校網校
5.按房地價值進行分攤比按建筑面積分攤要復雜，但更符合實際情況，主要適用于( )的建筑物。
A.用途相同且價格差異不大
B.建筑面積相同且價格差異不大
C.規模相同且價格差異不大
D.各部分的房地價值有差異且差異不大
答案：1.A 2.B 3.B 4.B 5.D
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