2010年房估師理論與方法自測試題十四
更新時間：2010-01-26 16:09:24
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31.下列關于房地產估價本質的表述中，錯誤的是（ ）。
A．房地產估價是模擬市場定價而不是替代市場定價
B．房地產估價是提供價值意見而不是作價格保證轉自環球網校edu24ol.com
C．房地產估價會有誤差而且不能有誤差范圍限制
D．房地產估價是評估房地產的價值而不是價格
32.不屬于房地產自身因素的是（ ）。
A．區位
B．實物
C．權益轉自環球網校edu24ol.com
D．經濟
33.“五通一平”一般是指某區域或某地塊具備了道路、（ ）等設施或條件以及場地平整。
A．給水、排水、電力、通信轉自環球網校edu24ol.com
B．給水、排水、燃氣、熱力
C．排水、電力、通信、燃氣
D．排水、電力、通信、熱力
34.房地產權益因素不包括（ ）。
A．權利狀況
B．使用管制
C．相鄰關系
D．稅收優惠轉自環球網校edu24ol.com
35.一般而言，對同一房地產的征收價值正確的描述為（ ）。
A．征收價值大于其課稅價值
B．征收價值小于其抵押貸款價值
C．征收價值小于其成本價值轉自環球網校edu24ol.com
D．征收價值小于其市場價值
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