09房地產估價師基本制度與政策考前沖刺題5
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1.下面關于最低保修項目和保修期限，表述正確的是( )。
A.屋面防水3年 B.管道滲漏1年
C.管道堵塞2年 D.燈具6個月
E.衛生潔具1年
答案：ABDE
2.對以劃撥方式取得建設用地使用權的，轉讓房地產時，屬于( )情形的，經有批準權的人民政府批準，可以不辦理建設用地使用權出讓手續。
A.經城市規劃行政主管部門批準，轉讓的土地用于國家機關用地和軍事用地，城市基礎設施用地和公益事業用地
B.私有住宅轉讓后不用于居住的
C.按照國務院住房制度改革有關規定出售公有住宅的
D.同一宗土地上部分房屋轉讓而建設用地使用權不可分割轉讓的
E.轉讓的房地產暫時難以確定建設用地使用權出讓用途、年限和其他條件的
答案：ACDE
3.對因質量問題給購房人造成損失應當有合理的界定，應包含( )。
A.購房人的直接損失 B.購房人的精神損失等間接性損失
C.開發商的直接損失 D.開發商的精神損失等間接性損失
答案：A
4.《城市房地產開發經營管理條例》規定：房地產開發項目資本金占項目總投資的比例不得低于( )。
A.15% B.20%
C.25% D.30%
答案：B
5.確定房地產開發項目，應當符合( )的要求。
A.土地利用總體規劃 B.年度建設用地計劃
C.城市規劃 D.房地產銷售計劃
E.房地產開發年度計劃
答案：ABCE
6.新設立的房地產開發企業，應當自領取營業執照之日起( )日內，持有關文件到登記機關所在地的房地產開發主管部門備案。
A.10 B.30
C.60 D.90
答案：B
7.設立房地產開發企業的注冊資本應在( )萬元以上。
A.50 B.80
C.100 D.200
答案：C
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