2009年房地產估價師理論與方法測試題2
更新時間：2009-10-19 15:27:29
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6.下列屬于運用比較法進行估價的步驟的是( )。
①選取可比實例;②搜集交易實例;③建立價格可比基礎;④進行交易日期修正;⑤進行交易情況修正;⑥進行房地產狀況修正;⑦求取比準價格
A.①②③④⑤⑥⑦
B.②①③⑤④⑥⑦
C.①③②④⑥⑤⑦
D.②①⑧④⑤⑥⑦
答案B
7.應用路線價法的前提條件是( )。
A.土地形狀較規則
B.街道較規整
C.地勢較平坦
D.臨街各宗土地的排列較整齊
答案BD
8.當房地產價格的變動過程持續上升或者下降，并且各期上升或下降的數額大致接近時，宜采用( )預測房地產的未來價格。
A.數學曲線擬合法
B.平均增減量法
C.平均發展速度法
D.移動平均法
答案BC
9.下面屬于構筑物的是( )。
A.煙囪
B.水塔
C.水井
D.屋頂
答案ABC
10.在估價中要特別注意下列( )之間的內在聯系。
A.估價方法
B.估價目的
C.估價時點
D.估價對象狀況
答案BCD
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