31.把廣告訴求的語言直接以購買者推薦的口氣來表達的是( )

　　A.拓展式廣告 B.證言式廣告

　　C.誘導式廣告 .D.情景式廣告

　　32.企業的( )直接影響企業市場營銷活動的組織和管理。

　　A.領導者 B.長遠目標

　　C.利潤率 D.市場營銷理念

　　33.( )是最基本的房地產定價方法。

　　A.成本加成定價法 B.顧客感受定價法

　　C.競爭價格定價法 D.加權點數定價法

　　34.房地產市場營銷的主要特點是( )的特殊性。

　　A.交換者 B.交換場地

　　C.交換性質 D.交換對象

　　35.在純代理租售中，經紀人( )。

　　A.收益相對較多 B.只索取傭金

　　C.代理機構風險大 D.介入開發項目的經營

　　36.關于半聯合經營的描述中，正確的是( )。

　　A.經紀機構注入部分資金 B.經紀機構注入全部資金

　　C.經紀機構未獲得銷售權 D.一般是在項目運作過程中未出現資金困難的情況下采用 .

　　37.房地產代理商在對房地產市場進行宏觀市場研究的時候，不包括( )這一項。

　　A.經濟 B.政治 C.法律法規 D.產品研究

　　38.房地產營銷渠道是( )。

　　A.房地產市場營銷規模 B.房地產市場營銷規則

　　C.房地產市場營銷方式 D.房地產市場營銷區域

　　39.( )是在項目經營目標確定的基礎上，根據選定的地段和項目，決定能夠滿足市場需求的開發經營策略。

　　A.促進銷售 B.信息反饋

　　C.項目策略 D.物業管理

　　40.( )是由房地產經紀機構將代理權買斷。

　　A.半聯合經營 B.專有代理租售

　　C.專賣權代理租售 D.開放型代理租售

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　　41.現代房地產市場營銷不是單純的推銷工作，而是企業以( )為中心的整體經營活動。

　　A.經營效益 B.顧客服務

　　C.擴大市場占有率 D.滿足市場需求

　　42.對房地產企業而言，影響經營環境的最大因素是( )。

　　A.政治因素 B.經濟因素

　　C.社會文化因素 D.家庭構成因素

　　43.在商品經濟發展過程中，市場營銷的觀念經歷了不同的指導思想，最早的是( )。

　　A.推銷觀點 B.生產觀點

　　C.市場經營觀點 D.市場信息觀點

　　44.房地產市場營銷中應確定適當的產品，這里的適當是指( )。

　　A.房地產商品具有廣泛適用性 B.房地產商品有助于利用企業的優勢和特長

　　C.房地產功能、質量、規格等適應當前經濟水平 D.房地產功能、質量、規格等對目標顧客群是適當的

　　45.房地產促銷渠道的選擇主要決定擬經營的房地產是( )。

　　A.內銷還是外銷 B.批發還是零售

　　C.銷售經營還是租賃經營 D.自主租賃還是代理租售

　　46.有效的房地產開發項目市場營銷工作，應該從( )。

　　A.房地產預售開始到項目竣工驗收為止 B.項目可行性研究開始到項目竣工驗收為止

　　C.項目可行性研究開始到項目竣工驗收并完全投入使用為止 D.項目建成開始到項目完全投入使用為止

　　47.房地產企業市場營銷價格策略的選擇應該既吸引消費者，又要盡可能( )。

　　A.訂出高的價格 B.符合市場對產品的需求

　　C.要求顧客一次性付款 D.實現企業最大的經濟效益

　　48.房地產經營活動中，下列三項工作的正確順序是( )。

　　A.經營計劃、經營決策、調查研究 B.調查研究、經營計劃、經營決策

　　C.調查研究、經營決策、經營計劃 D.經營計劃、調查研究、經營決策

　　49.決定房地產開發企業經營戰略和發展方向的是( )。

　　A.經營決策 B.經營預測

　　C.經營計劃 D.經營方針

　　50.公共關系進行房地產促銷的主要目的是( )。

　　A.提高產品附加價值 B.建立社會信譽

　　C.便于銷售房地產 D.著眼于企業長遠發展