房地產估價第十章房地產金融模擬試題6
更新時間：2009-10-19 15:27:29
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三、案例分析題(共10題，每題2分。由單選或多選組成。錯選，本題不得分：少選，所選的每個選項得0.5分。)
(一)某單位職工準備購買一套商品房，用于自住，該職工擁有本人的個人住房公積金賬戶，請回答以下問題。
1.住房公積金的本質屬性是( )。
A.福利 B.獎金 C.工資 D.勞保
2.住房公積金全部歸職工個人所有，計人職工個人的住房公積金賬戶，用于( )自住住房。
A.建造 B.翻建 C.購買 D.小修
3.我國的住房公積金繳存比例實行動態調整機制，具體繳存比例由城市住房公積金管理委員會擬訂，經各級政府審核后，報省、自治區、直轄市人民政府批準后執行，一般不得( )。
A.低于5% B.高于5% C.低于8%D.高于8%
4.住房公積金制度是一種社會綜合保障制度，住房公積金管理費用率是( )。
A.[當年管理費用支出額÷(住房公積金支出額×住房公積金增值收益率)]~100%
B.[當年管理費用支出額÷(住房公積金當年歸集額×住房公積金歸集率)]~100%
C.[當年管理費用支出額÷(住房公積金當年實際繳存額×住房公積金增值收益率)]×100% ，
D.[當年管理費用支出額÷(住房公積金當年歸集額×住房公積金增值收益率)]x 100%
5.住房公積金貸款與一般個人住房貸款有( )的區別。
A.性質和資金來源不同 B.貸款對象有所不同
C.抵押人和貸款風險不同 D.貸款條件有所不同
E.住房公積金貸款利率比個人住房貸款利率優惠
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