16.在房地產抵押貸款的抵押期內，抵押品使用權歸屬( )，但未經( )同意，不得變賣抵押品。

　　A.抵押人，抵押權人 B.抵押人，抵押人

　　C.抵押權人，抵押人 D.抵押權人，抵押權人

　　17.房地產開發經營企業利用債券融人資金所發行的是公司債券，公司債券一般都采用( )的方式。

　　A.直接發行 B.私募發行

　　C.間接發行 D.公募發行

　　18.房地產開發企業普遍采用的融資方式是( )。

　　A.證券投資 B.發行股票

　　C.抵押貸款 D.發行債券

　　19.以房地產為抵押品進行的貸款，其資金大多用于土地和房屋的購置、開發、改良、建設等，投資資金量大，投資價值的回收需要更長時間。因此我國住房抵押貸款的最高年限為( )年。

　　A.20 B.10

　　C.30 D.40

　　20.職工住房公積金按月繳存到住房公積金管理中心委托的銀行所設立的住房公積金專戶，職工和單位住房公積金的繳寸比例均不得低于職工上一年月平均工資的( )%。

　　A.3 B.5

　　C.6 D.8

　　21.房地產金融機構可以直接向國外金融市場借款，世界銀行最長貸款期可達( )年，但需由國家或地方政府做擔保。

　　A.10 B.15

　　C.20 D.25

　　22.新設立的單位應當自設立之日起3d日內到住房公積金管理中心辦理住房公積金繳存登記，并自登記之日起( )日內持住房公積金管理中心的審核文件，到受托銀行辦理住房公積金賬戶設立手續。

　　A.10 B.20

　　C.30 D.40

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　　23.職工持證明向住房公積金管理中心申請提取住房公積金，中心應當自受理之日起( )日內作出準予提取或不準提取的決定，并通知申請人。

　　A.3 B.5

　　C.7 D.10

　　24.職工、單位對住房公積金賬戶內的存儲余額有異議，可申請受委托銀行復核。對復核結果有異議時，可申請住房公積金管理中心重新復核，受委托銀行、住房公積金管理中心應當自收到申請之日起( )日內給予書面答復。

　　A.5 B.10

　　C.15 D.30

　　25.土地債權人交給債務人到期索還債款權利的證明書是( )，是房地產證券的一種，一般通過房地產金融機構發行，采用抵押借款方式，它是政府授予房地產金融機構的一種特權。

　　A.金融債券 B.土地證券

　　C.土地股票 D.土地債券

　　26.從資金來源看，住房公積金貸款是一種( )。

　　A.信用貸款 B.基金貸款

　　C.委托貸款 D.無息貸款

　　27.房地產債券一般發行( )債券。

　　A.長期 B.中長期

　　C.中短期 D.短期

　　28.個人住房貸款期限在一年以上，貸款期間遇法定利率調整，貸款利率( )。

　　A.自法定利率調整的次月起調整 B.自法定利率調整的當月起調整

　　C.從次年起按新的利率調整 D.未歸還部分按利率調整

　　29.抵押貸款發放額度與抵押價值相比通常為( )。

　　A.50% B.60%

　　C.70%D.80%

　　30.房地產金融市場的金融工具是指( )。

　　A.金融市場的管理法規 B.可以保證資金流通的物質資料

　　C.可以在市場上跟貨幣進行交易的各種契約 D.運載貨幣資金的各種交通工具及其輔助條件