16.當一個國家經濟出現過熱，或者國家經濟實行調整時，壓縮固定資產投資規模幾乎成了慣用的手段，而每當壓縮固定資產投資規模時，( )必然是首當其沖地受到壓縮。

　　A.普通住宅 B.經濟適用房

　　C.高級別墅 D.樓堂館所

　　17.在房地產投資活動中，有些房地產風險可能會給房地產投資者帶來災難性的損失，以房地產投資者自身的財力根本無法承擔，因此房地產投資者必須采用風險轉移方法將房地產風險轉移出去，其主要形式是( )。

　　A.委托專業公司完成危險任務

　　B.將風險損失攤銷計入成本

　　C.從未發生風險損失的收益中得到補償

　　D.通過契約或合同將損失的財務負擔和法律責任轉移給非保險業的其他人

　　18.房地產投資購買力風險是指由于( )的發生而導致實際收益降低的風險。

　　A.利率變化 B.房地產投資者資不抵債

　　C.通貨膨脹 D.經濟不景氣，低靡狀況

　　19.我國房地產投資風險的特征是房地產風險的本質及其規律的表現，正確認識房地產風險的特征，對于建立和完善風險控制和管理機制，減少風險損失，降低風險發生的可能，提高投資活動的效率具有重要意義，風險的主要特征是( )。

　　A.客觀性 B.潛在性

　　C.可測性 D.不確定性

　　20.在確定降低風險因素的影響時，房地產投資者必須在報酬與安全之間進行適當的權衡，一般來講，房地產投資者所獲取的收益( )。

　　A.不受安全度的影響 B.隨著安全度的增加而減小

　　C.隨著安全度的增加而增加 D.與安全度同步

　　21.下列不屬于房地產保險的種類是( )。

　　A.房屋財產保險 B.房屋抵押貸款保險

　　C.商品房經營項目保險 D.商品房售后質量保險

　　22.對房地產投資風險進行分類，可以使我們更加具體地把握房地產投資風險，并且分析來自各方面風險的可能性大小與程度高低，以便根據房地產經營的具體情況，區分輕重緩急，對癥下藥，而“戰爭”屬于( )。

　　A.自然風險 B.靜態風險

　　C.社會風險 D.投資風險

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　　23.房地產周期是形成投資商業風險的一個因素，而( )是形成房地產周期的最主要因素。

　　A.房地產建設周期 B.房地產類型不同

　　C.房地產市場變化 D.政策變化

　　24.國家利用金融政策來影響房地產業形成房地產投資金融風險，主要是通過( )來實行。

　　A.取消抵押品贖回權 B.貸款方催還貸款

　　C.提高利率，緊縮銀根 D.貨幣貶值

　　25.房地產投資風險不確定性特征的主要原因是( )。

　　A.投資者判斷偏差 B.國家政策的變化

　　C.投資金額大小 D.投資周期長短

　　26.房地產開發項目投資方案，對投資者的致命程度，用生存風險度表示，其計算公式為( )。

　　A.決策可能最大損失÷投資成功的概率

　　B.投資失敗的費用÷投資成功的概率

　　C.投資失敗的費用÷致命損失

　　D.決策可能最大損失÷致命損失

　　27.房地產投資風險按風險性質劃分時，其靜態風險主要是指( )帶來的風險。

　　A.市場需求變動 B.企業經營管理狀況

　　C.通貨膨脹貨幣貶值 D.由于自然災害和意外事故

　　28.盡管處處充滿風險，投資時時有遭遇風險的可能，但可能變為現實是有條件的，所以風險存在的基本形式是風險的( )。

　　A.可測性 B.客觀性

　　C.相關性 D.潛在性

　　29.按風險性質劃分房地產投資風險，由于自然災害和意外事故帶來的風險稱為( )。

　　A.自然風險 B.社會風險

　　C.動態風險 D.靜態風險

　　30.通貨膨脹對經營收入和支出的影響，且兩者的上漲率數量上等于通貨膨脹率時，考慮與不考慮通貨膨脹的凈現值相比( )。

　　A.前者比后者大 B.前者比后者小

　　C.大小經常改變 D.二者相等