16.以劃撥方式取得國有土地使用權的，轉讓房地產時，應當按照國務院規定，報有批準權的( )審批，準予轉讓的，應當由受讓方辦理土地使用權出讓手續，并按照國家有關規定繳納土地使用權出讓金。

　　A.市、縣人民政府的土地管理部門 B.人民政府

　　C.市、縣人民政府的城市規劃主管部門D.國家土地資源管理局

　　17.土地使用權出讓合同約定的使用年限屆滿，土地使用者未申請續期或者雖申請續期但未獲批準的，土地使用權由國家( )。

　　A.無償收回 B.重新進行招標出讓

　　C.重新進行拍賣出讓 D.重新進行掛牌出讓

　　18.不管以出讓方式或是以劃撥方式取得的土地使用權，轉讓時如需改變原土地使用權出讓合同的規劃用途，必須事先向( )提出申請，經審核批準，調整土地使用權出讓金，方可進行轉讓。

　　A.市、縣級人民政府 B.土地主管部門

　　C.規劃部門 D.土地主管部門和規劃部門

　　19.下列不得設定抵押的土地使用權是( )。

　　A.大型超級市場 B.法院查封的建材廠倉庫

　　C.大型游樂場 D.以上均是

　　20.城市土地使用權抵押合同終止后，抵押權人應當在規定的時間內向土地管理部門辦理抵押的( )。

　　A.終止登記 B.變更登記

　　C.滅失登記 D.注銷登記

　　21.在劃撥土地使用權的出租中，房產所有人以營利為目的，將劃撥土地使用權的地上建筑物出租的，應當將租金中所含的土地收益上繳國家。凡上繳土地收益的土地按( )進行管理。

　　A.劃撥土地 B.協議出讓土地

　　C.招標出讓土地 D.掛牌出讓土地

　　22.處理抵押土地使用權時，可以依法將土地上新增的房屋與抵押土地使用權一同處分，處分新增房屋所得，抵押權人( )。

　　A.有優先購買權 B.有優先受償權

　　C.無優先購買權 D.無優先受償權

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　　23.關于城市土地抵押權滅失的情況中，“混同”可以解釋為( )。

　　A.設定抵押權的土地發生滅失的，土地抵押權隨之滅失

　　B.抵押當事人之間約定消滅抵押權的，抵押權滅失

　　C.作為抵押標的物的土地使用權連同地上建筑物、其他附著物的所有權歸于抵押權人的，抵押權滅失

　　D.抵押權人拋棄權利，抵押權滅失

　　24.土地使用權轉讓價格明顯低于市場價格的，( )有優先購買權，土地使用權轉讓的市場價格不合理上漲時，( )可以采取必要的措施。

　　A.市、縣人民政府，市、縣人民政府土地主管部門

　　B.市、縣人民政府土地主管部門，市、縣人民政府

　　C.市、縣人民政府，市、縣人民政府

　　D.市、縣人民政府土地主管部門，市、縣人民政府土地主管部門

　　25.在協議出讓城市土地使用權過程中，市、縣人民政府國土資源行政主管部門與意向用地者簽訂《國有土地使用權出讓合同》，并在簽訂后( )日內，將協議出讓結果在土地有形市場等指定場所，或通過報紙、互聯網等媒體向社會公布，公布協議出讓結果的時間不得少于( )日。

　　A.7，15 B.15.30

　　C.15，7 D.30，15

　　26.在土地使用權有償出讓和轉讓期間，一切地表、地下資源的所有權屬于( )。

　　A.使用者 B.國家

　　C.土地占有者 D.使用者或國家

　　27.已作抵押的土地使用權由( )占用與管理，( )有權按照抵押合同的規定監督、檢查抵押土地使用權的管理情況。

　　A.抵押人，抵押人 B.抵押權人，抵押人

　　C.抵押人，抵押權人 D.抵押權人，抵押權人

　　28.土地使用權出讓是指國家將土地使用權在一定年限內讓與土地使用者，并由土地使用者向國家( )的行為。

　　A.履行一定義務 B.行使一定權利

　　C.依法保護和維護 D.支付土地使用權出讓金

　　29.成片土地使用權出讓合同的受讓方，必須是( )。

　　A.境內公司 B.境外公司

　　C.中外合資企業 D.在中國注冊的外商投資開發企業

　　30.協議出讓的土地一般多用于( )項目。

　　A.豪華住宅 B.商業、旅游、娛樂業

　　C.競爭性較強的金融業 D.為調整經濟結構而給予優惠政策