2010年房估師開發經營與管理模擬題4
更新時間：2009-12-29 13:43:01
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16.經營性房地產項目的成本利潤率等于( )乘以100%。
A.開發利潤/總開發成本
B.正常經營年份的凈經營收入/總開發成本
C.開發商利潤/總開發價值
D.正常經營年份的經營收入/總開發成本
17.房地產開發項目的建設階段是指( )所經過的時間。
A.房地產開發全過程
B.獲得土地后到全部工程竣工驗收
C.從工程開工到全部工程竣工驗收
D.從工程開工到項目租售完畢
18.對于( )的企業，它們反應模式難以捉摸，在特定場合可能采取也可能不采取行動，并且無法預料它們將會采取什么行動。
A.從容不迫型競爭者
B.選擇型競爭者
C.兇猛型競爭者轉自環球網校edu24ol.com
D.隨機型競爭者
19.假設某項目的資產負債表中負債合計為3000萬元，資產合計為5000萬元，流動資產和流動負債分別為2500萬元和1250萬元，存貨為1500萬元，則該項目的速動比率為( )。
A.60%
B.80%
C.100%轉自環球網校edu24ol.com
D.200%
20.某城市規劃將火車站由該城市的A區遷至B區，則B區的商業物業投資將會增加，這主要是由于房地產投資具有( )的特性。
A.區位選擇異常重要
B.投資價值難以判斷因而易產生資本價值風險
C.需要適時的更新改造投資轉自環球網校edu24ol.com
D.存在效益外溢和轉移
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