2010年房地產(chǎn)估價師基本制度與政策習題3


1.城市房屋拆遷當事人對拆遷估價報告有異議的可以( AD)。
A.向原估價機構(gòu)申請復估
B.申請行政復議
C.向人民法院提起訴訟
D.自行委托估價機構(gòu)評估
E.申請估價老師委員會鑒定
2.住房置業(yè)擔保( ABCD)。
A.由專門的機構(gòu)承擔
B.是為個人購置各類房屋提供的一種擔保方式
C.提供的保證方式是連帶責任保證
D.實行保證金制度
E.最大擔保額度受擔保公司實有貨幣資金總額限制轉(zhuǎn)自環(huán)球網(wǎng)校edu24ol.com
3.按照陳某的遺囑,其擁有的多處房屋分別由下列承受人承受,其中,應繳納契稅的有(BE )。
A.陳某的兒子
B.陳某的經(jīng)紀人
C.陳某的繼母
D.陳某的女兒
E.護理陳某多年的保姆轉(zhuǎn)自環(huán)球網(wǎng)校edu24ol.com
4.根據(jù)《房產(chǎn)測量規(guī)范》,下列不應分攤的共有建筑面積有(ACDE )。
A.為建筑造型而建、無實用功能的建筑面積
B.建在幢內(nèi)且為本幢服務的配電房
C.為多幢綜合樓服務的物業(yè)管理用房
D.人防用的地下室轉(zhuǎn)自環(huán)球網(wǎng)校edu24ol.com
E.用作公共休息場所的架空層
5.下列屬于物業(yè)管理企業(yè)的權(quán)利的是(ACDE )。
A.依照物業(yè)管理委托合同和有關規(guī)定收取物業(yè)管理服務費
B.履行物業(yè)管理委托合同,提供物業(yè)管理服務
C.制止違反物業(yè)管理制度的行為
D.要求委托人協(xié)助管理轉(zhuǎn)自環(huán)球網(wǎng)校edu24ol.com
E.選聘專業(yè)公司承擔專項經(jīng)營服務管理業(yè)務
6.計算土地增值稅時,應扣除與轉(zhuǎn)讓房地產(chǎn)有關的稅金,稅金包括(ACD )。
A.營業(yè)稅
B.所得稅
C.城市維護建設稅轉(zhuǎn)自環(huán)球網(wǎng)校edu24ol.com
D.印花稅
E.契稅
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