2008年房地產(chǎn)估價(jià)師考試大綱《房地產(chǎn)估價(jià)相關(guān)知識(shí)》第十一章
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第五部分房地產(chǎn)估價(jià)相關(guān)知識(shí)
第十一章會(huì)計(jì)知識(shí)
考試目的
本部分的考試目的是測(cè)試應(yīng)考人員對(duì)會(huì)計(jì)基本概念、會(huì)計(jì)假設(shè)、會(huì)計(jì)核算的一般原則、會(huì)計(jì)要素、會(huì)計(jì)基本核算方法、會(huì)計(jì)報(bào)表等基礎(chǔ)知識(shí)的了解、熟悉和掌握程度。
考試內(nèi)容
第一節(jié)會(huì)計(jì)概述
一、會(huì)計(jì)的涵義、目標(biāo)及基本職能
（一）會(huì)計(jì)的涵義
（二）會(huì)計(jì)的目標(biāo)
（三）會(huì)計(jì)的基本職能
二、我國(guó)會(huì)計(jì)法規(guī)體系
（一）會(huì)計(jì)法
（二）會(huì)計(jì)核算制度――國(guó)家統(tǒng)一會(huì)計(jì)制度
1．會(huì)計(jì)準(zhǔn)則
2．會(huì)計(jì)制度
第二節(jié)會(huì)計(jì)假設(shè)
一、會(huì)計(jì)主體
二、持續(xù)經(jīng)營(yíng)
三、會(huì)計(jì)分期
四、貨幣計(jì)量
第三節(jié)會(huì)計(jì)核算的一般原則
一、衡量會(huì)計(jì)信息質(zhì)量的一般原則
（一）客觀性原則
（二）相關(guān)性原則
（三）可比性原則
（四）一貫性原則
（五）及時(shí)性原則
（六）明晰性原則
二、確認(rèn)和計(jì)量的一般原則
（一）權(quán)責(zé)發(fā)生制原則
（二）配比原則
（三）歷史成本原則
（四）劃分收益性支出與資本性支出原則
三、起修正作用的一般原則
（一）謹(jǐn)慎原則
（二）重要性原則
（三）實(shí)質(zhì)重于形式原則
第四節(jié)會(huì)計(jì)要素與會(huì)計(jì)恒等式
一、資產(chǎn)
二、負(fù)債
三、所有者權(quán)益
四、收入
五、費(fèi)用
六、利潤(rùn)
七、會(huì)計(jì)恒等式
（一）資產(chǎn)、負(fù)債與所有者權(quán)益的數(shù)量關(guān)系
（二）收入、費(fèi)用與利潤(rùn)的數(shù)量關(guān)系
（三）、六大會(huì)計(jì)要素之間的關(guān)系
第五節(jié)會(huì)計(jì)基本核算方法
一、會(huì)計(jì)賬戶與會(huì)計(jì)科目
二、借貸記賬法的原理及應(yīng)用
三、會(huì)計(jì)核算的基本程序與方法
（一）設(shè)置會(huì)計(jì)科目
（二）復(fù)式記賬
（三）填制和審核會(huì)計(jì)憑證
（四）登記賬簿
（五）成本計(jì)算
（六）財(cái)產(chǎn)清查
（七）編制會(huì)計(jì)報(bào)表
第六節(jié)會(huì)計(jì)報(bào)表的意義和編制要求
一、會(huì)計(jì)報(bào)表的意義和作用
二、會(huì)計(jì)報(bào)表的編制要求
（一）內(nèi)容完整，數(shù)字真實(shí)
（二）計(jì)算準(zhǔn)確，報(bào)送及時(shí)
三、會(huì)計(jì)報(bào)表的種類
（一）按照?qǐng)?bào)表所反映的經(jīng)濟(jì)內(nèi)容分類
（二）按照?qǐng)?bào)表編制和報(bào)送的時(shí)間分類
（三）按照?qǐng)?bào)表編制的單位分類
四、資產(chǎn)負(fù)債表和損益表
（一）資產(chǎn)負(fù)債表
（二）損益表
五、現(xiàn)金流量表
六、財(cái)務(wù)分析
（一）財(cái)務(wù)分析的目的
1．評(píng)價(jià)企業(yè)的償債能力
2．評(píng)價(jià)企業(yè)的資產(chǎn)管理水平
3．評(píng)價(jià)企業(yè)的獲利能力
4．評(píng)價(jià)企業(yè)的發(fā)展趨勢(shì)
（二）財(cái)務(wù)分析的程序
1．確定財(cái)務(wù)分析的范圍，搜集有關(guān)的資料
2．選擇適當(dāng)?shù)姆治龇椒ㄟM(jìn)行對(duì)比，做出評(píng)價(jià)
3．進(jìn)行因素分析，抓住主要矛盾
4．為做出經(jīng)濟(jì)決策，提供各種建議
（三）償債能力分析
（四）營(yíng)運(yùn)能力分析
（五）盈利能力分析
（六）企業(yè)財(cái)務(wù)狀況的趨勢(shì)分析
1．比較財(cái)務(wù)報(bào)表
2．比較百分比財(cái)務(wù)報(bào)表
3．比較財(cái)務(wù)比率
4．圖解法
考試要求
1．掌握會(huì)計(jì)的涵義、目標(biāo)及基本職能
2．了解我國(guó)會(huì)計(jì)法規(guī)體系
3．掌握會(huì)計(jì)假設(shè)
4．熟悉會(huì)計(jì)核算的一般原則
5．掌握會(huì)計(jì)要素與會(huì)計(jì)恒等式
6．了解會(huì)計(jì)基本核算方法
7．熟悉會(huì)計(jì)報(bào)表的意義和作用
8．熟悉會(huì)計(jì)報(bào)表的編制要求
9．熟悉會(huì)計(jì)報(bào)表的種類
10．熟悉資產(chǎn)負(fù)債表和損益表的編制方法
11．熟悉現(xiàn)金流量表
12．了解財(cái)務(wù)分析的目的
13．了解財(cái)務(wù)分析的程序
14．掌握償債能力分析
15．掌握營(yíng)運(yùn)能力分析
16．掌握盈利能力分析
17．熟悉企業(yè)財(cái)務(wù)狀況的趨勢(shì)分析
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