2008年房地產估價師考試大綱《房地產估價相關知識》第十一章
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第五部分房地產估價相關知識
第十一章會計知識
考試目的
本部分的考試目的是測試應考人員對會計基本概念、會計假設、會計核算的一般原則、會計要素、會計基本核算方法、會計報表等基礎知識的了解、熟悉和掌握程度。
考試內容
第一節會計概述
一、會計的涵義、目標及基本職能
（一）會計的涵義
（二）會計的目標
（三）會計的基本職能
二、我國會計法規體系
（一）會計法
（二）會計核算制度――國家統一會計制度
1．會計準則
2．會計制度
第二節會計假設
一、會計主體
二、持續經營
三、會計分期
四、貨幣計量
第三節會計核算的一般原則
一、衡量會計信息質量的一般原則
（一）客觀性原則
（二）相關性原則
（三）可比性原則
（四）一貫性原則
（五）及時性原則
（六）明晰性原則
二、確認和計量的一般原則
（一）權責發生制原則
（二）配比原則
（三）歷史成本原則
（四）劃分收益性支出與資本性支出原則
三、起修正作用的一般原則
（一）謹慎原則
（二）重要性原則
（三）實質重于形式原則
第四節會計要素與會計恒等式
一、資產
二、負債
三、所有者權益
四、收入
五、費用
六、利潤
七、會計恒等式
（一）資產、負債與所有者權益的數量關系
（二）收入、費用與利潤的數量關系
（三）、六大會計要素之間的關系
第五節會計基本核算方法
一、會計賬戶與會計科目
二、借貸記賬法的原理及應用
三、會計核算的基本程序與方法
（一）設置會計科目
（二）復式記賬
（三）填制和審核會計憑證
（四）登記賬簿
（五）成本計算
（六）財產清查
（七）編制會計報表
第六節會計報表的意義和編制要求
一、會計報表的意義和作用
二、會計報表的編制要求
（一）內容完整，數字真實
（二）計算準確，報送及時
三、會計報表的種類
（一）按照報表所反映的經濟內容分類
（二）按照報表編制和報送的時間分類
（三）按照報表編制的單位分類
四、資產負債表和損益表
（一）資產負債表
（二）損益表
五、現金流量表
六、財務分析
（一）財務分析的目的
1．評價企業的償債能力
2．評價企業的資產管理水平
3．評價企業的獲利能力
4．評價企業的發展趨勢
（二）財務分析的程序
1．確定財務分析的范圍，搜集有關的資料
2．選擇適當的分析方法進行對比，做出評價
3．進行因素分析，抓住主要矛盾
4．為做出經濟決策，提供各種建議
（三）償債能力分析
（四）營運能力分析
（五）盈利能力分析
（六）企業財務狀況的趨勢分析
1．比較財務報表
2．比較百分比財務報表
3．比較財務比率
4．圖解法
考試要求
1．掌握會計的涵義、目標及基本職能
2．了解我國會計法規體系
3．掌握會計假設
4．熟悉會計核算的一般原則
5．掌握會計要素與會計恒等式
6．了解會計基本核算方法
7．熟悉會計報表的意義和作用
8．熟悉會計報表的編制要求
9．熟悉會計報表的種類
10．熟悉資產負債表和損益表的編制方法
11．熟悉現金流量表
12．了解財務分析的目的
13．了解財務分析的程序
14．掌握償債能力分析
15．掌握營運能力分析
16．掌握盈利能力分析
17．熟悉企業財務狀況的趨勢分析
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