2008年房地產(chǎn)估價(jià)師考試大綱《房地產(chǎn)估價(jià)相關(guān)知識(shí)》第十章
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第五部分房地產(chǎn)估價(jià)相關(guān)知識(shí)
第十章統(tǒng)計(jì)知識(shí)
考試目的
本部分的考試目的是測(cè)試應(yīng)考人員對(duì)統(tǒng)計(jì)學(xué)的基本概念、綜合指標(biāo)、時(shí)間序列、動(dòng)態(tài)趨勢(shì)與波動(dòng)等的了解、熟悉和掌握程度。
考試內(nèi)容
第一節(jié)統(tǒng)計(jì)概述
一、統(tǒng)計(jì)的基本概念
（一）統(tǒng)計(jì)總體與總體單位
（二）標(biāo)志、變量和指標(biāo)
1．標(biāo)志
2．變量
3．指標(biāo)
二、統(tǒng)計(jì)數(shù)據(jù)的收集
（一）調(diào)查對(duì)象、單位、項(xiàng)目以及報(bào)告單位
（二）收集數(shù)據(jù)的方法
（三）收集數(shù)據(jù)的形式
三、統(tǒng)計(jì)資料的整理
（一）統(tǒng)計(jì)資料的審核和手工整理技術(shù)
（二）統(tǒng)計(jì)分組
第二節(jié)綜合指標(biāo)
一、絕對(duì)指標(biāo)
（一）時(shí)期指標(biāo)
（二）時(shí)點(diǎn)指標(biāo)
二、相對(duì)指標(biāo)
（一）結(jié)構(gòu)相對(duì)指標(biāo)
（二）強(qiáng)度相對(duì)指標(biāo)
（三）比較相對(duì)指標(biāo)
（四）比例相對(duì)指標(biāo)
（五）計(jì)劃完成相對(duì)指標(biāo)
（六）動(dòng)態(tài)相對(duì)指標(biāo)
三、平均指標(biāo)
（一）算術(shù)平均數(shù)
1．簡(jiǎn)單算術(shù)平均數(shù)
2．加權(quán)算術(shù)平均數(shù)
（二）調(diào)和平均數(shù)
1．簡(jiǎn)單調(diào)和平均數(shù)
2．加權(quán)調(diào)和平均數(shù)
（三）幾何平均數(shù)
1．簡(jiǎn)單幾何平均數(shù)
2．加權(quán)幾何平均數(shù)
（四）中位數(shù)
（五）眾數(shù)
四、變異指標(biāo)
（一）全距
（二）平均值
（三）標(biāo)準(zhǔn)差
（四）變異系數(shù)
第三節(jié)時(shí)間序列
一、水平指標(biāo)
（一）發(fā)展水平
（二）序時(shí)平均數(shù)
1．絕對(duì)指標(biāo)的序時(shí)平均數(shù)
2．相對(duì)指標(biāo)的序時(shí)平均數(shù)
二、速度指標(biāo)
（一）發(fā)展速度
1．定基發(fā)展速度
2．環(huán)比發(fā)展速度
（二）增長(zhǎng)速度
三、平均發(fā)展速度
第四節(jié)動(dòng)態(tài)序列的分解與測(cè)定
一、動(dòng)態(tài)序列的分解
（一）長(zhǎng)期趨勢(shì)
（二）季節(jié)變動(dòng)
（三）循環(huán)波動(dòng)
（四）不規(guī)則波動(dòng)
二、動(dòng)態(tài)序列的分解模型
（一）乘法模型
（二）加法模型
三、長(zhǎng)期趨勢(shì)的測(cè)定
（一）擴(kuò)大時(shí)距法
（二）移動(dòng)平均法
（三）最小二乘法
四、季節(jié)變動(dòng)的測(cè)定
考試要求
1．掌握統(tǒng)計(jì)的基本概念
2．熟悉統(tǒng)計(jì)數(shù)據(jù)的搜集
3．掌握絕對(duì)指標(biāo)
4．掌握相對(duì)指標(biāo)
5．掌握平均指標(biāo)
6．掌握變異指標(biāo)
7．熟悉水平指標(biāo)
8．掌握速度指標(biāo)
9．熟悉平均發(fā)展速度
10．了解動(dòng)態(tài)序列的分解
11．了解動(dòng)態(tài)序列的分解模型
12．熟悉長(zhǎng)期趨勢(shì)的測(cè)定
13．了解季節(jié)變動(dòng)的測(cè)定
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