2008年房地產估價師考試大綱《房地產估價相關知識》第五章
更新時間：2009-10-19 15:27:29
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第五部分房地產估價相關知識
第五章房地產測繪知識
考試目的
本部分的考試目的是測試應考人員對房地產測繪的基本概念、房地產圖、房地產面積測算等的了解、熟悉和掌握程度。
考試內容
第一節房地產測繪概述
一、房地產測繪的內涵
（一）測量學
（二）房地產測繪
二、房地產測繪的特點
（一）測圖比例尺大
（二）測繪內容較多
（三）精度要求高
（四）修測、補測及時
三、房地產測量的技術規范
四、房地產測繪的工作程序
（一）房地產測繪由房地產的權利申請人或利害關系人申請
（二）總體技術設計
（三）房地產測繪產品二級檢查一級驗收制
五、房地產測繪的精度要求
（一）產生測量誤差的原因
1．儀器誤差
2．觀測者的影響
3．周圍環境的影響
（二）房產面積測量的精度要求
第二節房地產圖
一、地形圖
（一）地形圖
（二）地形圖的閱讀
（三）地形圖的應用
二、地籍圖
1．圖幅號、地籍號、坐落
2．單位名稱、宗地號、地類號和占地面積
3．界址點、點號、界址線和界址邊長
4．宗地內建筑物和構筑物
5．鄰宗地宗地號及界址線
6．相鄰道路、街巷及名稱
三、房產圖
（一）房產分幅圖
（二）房產分丘圖
（三）房產分戶圖
第三節房地產面積測算
一、房地產面積測算的概念
二、土地面積量算的概念
三、土地面積量算的基本方法
（一）坐標解析法
（二）實地量距法
（三）圖解法
考試要求
1．熟悉房地產測繪的內涵
2．了解房地產測繪的特點
3．了解房地產測量的技術規范
4．了解房地產測繪的工作程序
5．了解房地產測繪的精度要求
6．掌握地形圖及其應用
7．掌握地籍圖
8．掌握房產圖
9．了解房地產面積測算
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