多項選擇題 
1、《城市房地產管理法》規定，( )要進行登記備案 
A、房屋租賃 
B、房地產評估 
C、設立房地產開發企業 
D、商品房預售 
E、房地產轉讓 
2、根據《土地管理法》的規定，征用耕地的補償費用包括、 
A、土地補償費 
B、安置補助費 
C、地上附著物補償 
D、青苗補償 
E、生產補償費 
3、在房地產抵押權設定期間，抵押人擁有抵押物的( ) 
A、抵押權 
B、處置權 
C、使用權 
D、收益權 
E、所有權 
4、建筑工程監理工作的三控制兩管理五個內容中的“兩管理”是指對( )的管理 
A、進 度 
B、質量 
C、成本 
D、合同 
E、信息 
5、房地產產權登記是對( )進行登記。 
A、房屋使用權 
B、土地使用權 
C、房屋所有權 
D、房地產權 
E、他項權 
6、H公司將一棟樓房抵押給銀行，抵押期限即將到期，無力償債，C公司欲購買此樓。在這種情況下，處置抵押物的合法方式有( )。 
A、由銀行將樓賣掉，收回貸款 
B、經銀行同意，H公司將樓賣給C公司，用所得收益償還貸款 
C、抵押期滿后處分給C公司 
D、H公司先將該樓產權轉移給C公司，由C公司替H公司償還貸款，余額歸H公司所有 
E、由C公司購買該樓后再將其抵押給銀行 
7、在納稅人( )時，應按照房地產評估價格計征土地增值稅。 
A、隱瞞、虛報成交價格 
B、提供扣除項目金額不實 
C、轉讓房地產價格明顯低于原購入價格 
D、因采用一次性付款方式享受優惠價格，致使轉讓價格低于評估價格 
E、申報的成交價格略高于評估價格 
8、需要拆除已抵押的房地產時，抵押人可以( )。 
A、用安置房作抵押 
B、用產權調換的房屋作抵押 
D、用新購房屋抵押 
E、由抵押擔保人還債 
9、按照《房地產估價師執業資格制度暫行規定》，申請參加房地產估價師執業資格考試須提供( )三個文件 
A、學歷證明 
B、實踐經歷證明 
C、個人身份證 
D、職稱證明 
E、報名申請表 
10、房地產交易成交價格明顯低于市場價格的，以評估價格作為交納稅費的依據，交易當事人對評估價格有異議的，可( )。 
A、向房地產行政主管部門申請復核 
B、向人民法院起訴 
C、向房地產仲裁機構申請仲裁 
D、由交易雙方當事人共同認定的評估機構申請重新評估 
E、由價格管理部門確定 
11、建筑工程招標可以采取( )招標方式 
A、公開 
B、邀請 
C、內定 
D、協議 
E、階段 
12、編制城市分區規劃的主要任務，是在總體規劃的基礎上，對城市的( )配置作進一步安排。 
A、建筑密度 
B、人口分布 
C、公共設施 
D、基礎設施 
E、土地利用 
13、房地產業是進行房地產投資、開發、經營、管理、服務的行業，是具有() 等特點的產業。 
A、先導性 
B、風險性 
C、帶動性 
D、主導性 
E、基礎性 
14、2002年，國土資源部出臺了11號令，規定商品住宅用地必須采取()方式取得。 
A、招標 
B、拍賣 
C、掛牌 
D、劃撥 
E、協議　　
15、《城市房地產管理法》所稱的房地產交易包括( ) 
A、房地產轉讓 
B、房地產抵押 
C、房屋租賃 
D、房地產繼 
E、．土地使用權出讓 
16、縣級以上土地管理部門對非法轉讓土地的行為，可作出的行政處罰有( )。 
A、宣布轉讓協議無效 
B、沒收轉讓所得 
C、罰款 
D、地上建筑物收歸國有 
E、警告 
17、我國土地使用權出讓可以采取( )方式 
A、征用 
B、劃撥 
C、拍賣 
D、招標 
E、協議 
18、物業管理收費應根據提供服務的性質、特點等不同情況，分別實行( ) 
A、市場價 
B、政府指導價 
C、政府定價 
D、經營者定價 
E、優惠價 
19、房屋商品租金由地租、折舊費、維修費、利潤( )等構成。 
A、投資 
B、投資利息 
C、保險費 
D、管理費 
E、稅金 
20、在發生( )時，房屋出租人有權提前終止租賃合同。 
A、承租人擅自轉租房屋 
B、承租人改變房屋用途 
C、經承租人同意房屋所有權發生轉移 
D、租人利用房屋進行違法活動 
E、承租人拖欠租金累計6個月以上 
21、房屋所有權人對房屋依法享有( )的權利。 
A、占有 
B、使用 
C、他項權利 
D、處分 
E、收益 
22、下列哪些既可能屬于國家所有，又可能屬于集體所有的、 
A、森林 
B、山 嶺 
C、水流 
D、灘涂 
E、草原 
23、出讓土地使用權的規定有( )。 
A、必須是國有土地 
B、符合土地利用總體規劃、城市規劃和年度建設用地計劃 
C、出讓方案由土地管理部門制定，報政府批準實施 
D、出讓方案由規劃部門制定，報政府批準實施 
E、出讓方案由土地管理部門會同城市規劃、建設、房地產管理部門共同擬訂，按規定報人民政府批準后，由土地管理部門實施 
24、物業管理收費應根據提供服務的性質、特點等不同情況，分別實行( )。 
A、經營者定價 
B、政府指導價 
C、政府定價 
D、業主管理委員會定價 
E、房地產主管部門定價 
25、以( )方式取得房地產產權的人，是契稅的納稅人 
A、買賣 
B、交換 
C、繼承 
D、贈與 
E、典當 
26、某職工購買了一套商品房，申請房屋權屬登記，登記機關經審查決定不予登記，其原因可能是( )。 
A、該商品房未辦理土地出讓手續 
B、買賣雙方未簽訂購房合同 
C、商品房配套設施不齊全 
D、房屋竣工驗收不合格 
E、未辦理公證 
27、在房地產抵押權設定期間，抵押人擁有( ) 
A、抵押權 
B、處置權 
C、使用權 
D、收益權 
E、占有權 
28、旅游、娛樂用地的土地使用權出讓時，有條件的必須采取( )方式 
A、政府定價 
B、雙方協議 
C、拍賣 
D、劃撥 
E、招標　　

多項選擇題答案
1、ACE　2、ABCD　3、ABE　4、AB　5、ABDE　6、DE　7、CD　8、ABDE　9、BCD　10、CDE　11、AC　12、ABDE　13、ABCE　14、ABC　15、CDE　16、ACDE　17、ABE　18、ADE　19、ABDE　20、ABCD　21、ABCD　22、ABDE　23、BCD　24、CDE　25、ABCD　26、ACD　27、ABE　28、BE