單項選擇題

1、不動產登記制度是現代(　)法中的一項重要制度。

A、物權

B、債權

C、質權

D、抵押權

2、根據《物權法》，不動產物權不包括(　)。

A、所有權

B、用益物權

C、擔保物權

D、使用權

3、契據登記制模式是(　)。

A、非對抗要件主義

B、不成立要件主義

C、對抗要件主義

D、成立要件主義

4、不動產權屬登記的法國登記制是(　)。

A、托倫斯登記制

B、產權登記制

C、權利登記制

D、契據登記制

5、下列關于不動產登記目的敘述中，不正確的是(　)。

A、通過登記可以清晰準確地展現出不動產物權的歸屬和內容，保護權利人依法取得的物權

B、當事人沒有提交契稅完稅憑證，土地或房產登記機構可以辦理轉移登記

C、不動產登記的信息為國家進行宏觀調控，推行各種調控政策提供了決策的依據

D、不動產登記為交易當事人提供了較大的便利，減少了交易成本，保證了交易較快完成，交易效率得到極大的提高

6、我國法律規定，城市土地屬于(　)所有。

A、國家

B、集體

C、政府

D、個人

7、權利人、利害關系人認為不動產登記簿記載的事項錯誤的，可以申請(　)登記。

A、預告

B、變更

C、更正

D、異議

8、不動產登記簿記載的權利人不同意更正的，利害關系人可以申請(　)登記。

A、異議

B、更正

C、轉移

D、變更

9、下列不動產登記類型中，不屬于本登記的是(　)。

A、首次登記

B、異議登記

C、轉移登記

D、預告登記

10、預告登記后，債權消滅或者自能夠進行不動產登記之日起(　)個月內未申請登記的，預告登記失效。

A、1

B、2

C、3

D、6

答案部分

單項選擇題

1、【正確答案】 A

【答案解析】 本題考查的是不動產登記的概念和范圍。不動產登記制度是現代物權法中一項重要的制度。參見教材P151。

2、【正確答案】 D

【答案解析】 本題考查的是不登記登記的概念和范圍。根據《物權法》，不動產物權包括所有權、用益物權和擔保物權。參見教材P151。

3、【正確答案】 C

【答案解析】 本題考查的是不動產登記模式。契據登記制模式是對抗要件主義。參見教材P152。

4、【正確答案】 D

【答案解析】 本題考查的是不動產登記模式。因契據登記制為法國首創，所以又稱為“法國登記制”。參見教材P152。

5、【正確答案】 B

【答案解析】 本題考查的是不動產登記的目的。通過登記可以清晰準確地展現出不動產物權的歸屬和內容，保護權利人依法取得的物權。不動產登記為交易當事人提供了較大的便利，減少了交易成本，保證了交易較快完成，交易效率得到極大的提高。在房屋所有權轉移登記和建設用地使用權的轉移登記中，當事人沒有提交契稅完稅憑證，土地或房產登記機構不能辦理轉移登記。不動產登記的信息能夠為國家進行宏觀調控，推行各種調控政策提供了決策的依據。參見教材P153～154。

6、【正確答案】 A

【答案解析】 本題考查的是不動產登記的基本規定。《物權法》第四十七條規定，城市的土地屬于國家所有。參見教材P154。

7、【正確答案】 C

【答案解析】 本題考查的是不動產登記的類型—按照登記的效力分類。《物權法》規定，權利人、利害關系人認為不動產登記簿記載的事項錯誤的，可以申請更正登記。不動產登記簿記載的權利人書面同意更正或者有證據證明登記確有錯誤的，登記機構應當予以更正。不動產登記簿記載的權利人不同意更正的，利害關系人可以申請異議登記。登記機構予以異議登記的，申請人在異議登記之日起十五日內不起訴，異議登記失效。異議登記不當，造成權利人損害的，權利人可以向申請人請求損害賠償。參見教材P156。

8、【正確答案】 A

【答案解析】 本題考查的是不動產登記的類型—按照登記的效力分類。不動產登記簿記載的權利人不同意更正的，利害關系人可以申請異議登記。參見教材P156。

9、【正確答案】 D

【答案解析】 本題考查的是不動產登記類型—按登記的效力分類。本登記包括首次登記、轉移登記、變更登記、注銷登記、更正登記和異議登記、查封登記。參見教材P155～156。

10、【正確答案】 C

【答案解析】 本題考查的是不動產登記的類型—按照登記的效力分類。預告登記后，債權消滅或者自能夠進行不動產登記之日起三個月內未申請登記的，預告登記失效。參見教材P157。

以上就是環球網校房地產估價師頻道為大家整理的2021年房地產估價師《制度與政策》模擬題，更多精華試題資料和歷年真題解析點擊下方【免費下載】獲取，祝學習愉快。