2021年房地產基本制度與政策復習資料：商品房銷售的其他限制性規(guī)定
更新時間：2021-05-31 13:16:37
來源：環(huán)球網(wǎng)校
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摘要 2021年房地產估價師考試在際，臨近考試，各位考生應加強常考考點記憶，接下來小編將房地產估價師《制度與政策》商品房銷售的其他限制性規(guī)定考點分享給大家，希望對大家備考有所幫助：
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商品房銷售的其他限制性規(guī)定
(1)房地產開發(fā)企業(yè)不得在未解除商品房買賣合同前，將作為合同標的物的商品房再行銷售給他人。
(2)房地產開發(fā)企業(yè)不得采取返本銷售或變相返本銷售的方式銷售商品房。
(3)不符合商品房銷售條件的，房地產開發(fā)企業(yè)不得銷售商品房，不得向買受人收取任何預定款性質費用。
(4)商品住宅必須按套銷售，不得分割拆零銷售。
(5)在預售商品房竣工交付、預購人取得房屋所有權證之前，房地產主管部門不得為其辦理轉讓等手續(xù);房屋所有權申請人與登記備案的預售合同載明的預購人不一致的，房屋權屬登記機關不得為其辦理房屋權屬登記手續(xù)。
(6)在一定時期內，要從嚴制定和執(zhí)行住房限購措施。
例如：對本戶籍家庭的二套房、對外戶籍家庭購房、對三無人士購房等等。
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