1.在建筑區規劃內規劃用于停放汽午的車位之外，占有業主共有道路或其他場地增設的車位，應當( )。

A.由業主大會確定其歸屬

B.認定為《物權法》所稱的車位，屬于房地產開發企業所有

C.認定為《物權法》所稱的車位，屬于業主共有

D.認定為《物權法》所稱的車位，屬于房地產開發企業和業主共有

2.根據《物權法》規定，改建、重建建筑物及其附屬設施，應當經專有部分占建筑物總面積三分之二以上的業主且占總人數( )以上的業主同意。

A二分之一

B.五分之三

C.三分之二

D五分之四

3.業主共同決定( )，應當經專有部分占建筑物總面積三分之二以上的業豐且占總人數三分之二以上的業主同意。

A.制訂和修改業主大會議事規則

B.業手共同決定籌集和使用建筑物及其附屬設施的維修資金

C.選舉業主委員會或者更換業主委員成員

D.選聘和解聘物業服務企業或者其他管理人

4.業主制訂和修改建筑物及其附屬設施的管理規約，需要經( )同意。

A.業主委員會

B.專有部分占建筑物總面積過半數的業主

C.專有部分占建筑物總面積過半數的業主且占總人數過半數的業主

D.專有部分占建筑物總面積三分之二以上的業豐且占總人數三分之二以上的業主

5.根據《物權法》規定，業主大會決定選舉業豐委員會或者更換業主委員會成員，應當經( )的業主同意。

A.專有部分占建筑物總面積過半數的業主且占總人數過半數

B.專有部分占建筑物總面積三分之一以上的業主且占總人數三分之一

C.專有部分占建筑物總面積四分之一以上的業主且占總人數四分之一

D.專有部分占建筑物總面積三分之二以上的業主且占總人數三分之二

6.選聘和解聘物業服務企業，應當經由專有部分占建筑物總面積二分之一以上的業主且占總人數( )以上的業主同意。

A.二分之一

B.三分之一

C.三分之二

D.四分之三

7.住宅專項維修資金，屬于( )所有。

A.業主

B.房地產升發企業

C.建設(房地產)行政主管部門

D.物業服務企業

8.住宅專項維修資金的使用須經( )同意。

A.房產管理部門

B.物業服務企業

C.業主委員會

D.業主大會

9.實行物業服務收費包干制的，物業服務費用的構成不包括( )。

A.法定稅費

B.物業服務支出

C.物業服務企業的利潤

D.物業服務成本

10.實行市場調節價的物業服務收費，由業主與物業服務企業在( )中約定。

A.物業管理合同

B.物業服務合同

C.前期物業服務合同

D.后期物業服務合同

參考答案： 1.C 2.C 3.B 4.C 5.A 6.A 7.A 8.D 9.B 10.B

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