2020房地產估價師案例與分析考點:影響居住房地產價格的實物狀況
更新時間：2020-09-23 17:14:53
來源：環球網校
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摘要 2020年房地產估價師考試越來越近，臨近考試，各位考生應加強常考考點記憶，接下來小編將房地產估價師《案例與分析》教材考點分享給大家，希望對大家備考有所幫助：
影響居住房地產價格的實物狀況：
(1)建筑結構、類型和等級。
住宅結構可分為：①鋼結構 ②鋼筋混凝土結構 ③磚混結構 ④磚木結構
(2)設施與設備。供水、排水、供電、供氣、共用天線、通訊等管線的完備程度，公用電梯的設置及質量等。
(3)質量。建筑質量、保溫或隔熱設施、防水防滲漏措施等是否符合標準及質量等級。
(4)裝修。對于新建房地產而言，毛坯房與裝修房的價格差別很大，粗裝修、普通裝修與高檔裝修的差別也很大。二手房價格受裝修的影響相對較少。
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