2020房地產估價師《制度與政策》考點：房地產開發貸款的特點
更新時間：2020-08-19 16:09:12
來源：環球網校
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摘要 2020年房地產估價師考試越來越近，報名工作預計會在8、9月展開，臨近考試，各位考生應加強常考考點記憶，接下來小編將房地產估價師《制度與政策》教材考點分享給大家，希望對大家備考有所幫助：
房地產開發貸款的特點：
1.按項目貸款
房地產開發類貸款一般是企業按開發項目申請貸款，銀行按該項目的生產周期及其資金占用量核定貸款額度，只能用于規定的工程項目，企業不能將銀行貸款轉移到其他開發項目中使用。
2.貸款額度大
房地產屬于不動產，規劃許可、土地征用、拆遷補償、市政配套、施工建設等開發過程復雜、開發成本高、單位價值較大，決定了房地產項目開發需投人大量資金，企業和個人自有資金有限，銀行貸款額度相對較大。
3.貸款占用時間長
房地產的生產經營活動具有生產環節多、建設周期長、室外作業受季節影響等特點。房地產開發產品的生產，涉及土地征用、前期開發、工程建設、設備配置等各個復雜環節。
溫馨提示：2020年房地產估價師報名時間待定，為您能夠專心備考，不用費心留意2020年房地產估價師報名時間等重要時間節點，環球網校推出 免費預約短信提醒服務，您可及時收到2020年房地產估價師考試報名時間等重要時間節點的考試信息通知。在新教材發布前，我們可以使用2019年的教材先進行復習，因為房估考試涉及的知識點和內容非常多，提早備考是很有必要的。
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