1、業主委員會是業主大會的(　　)。

A.決策機構

B.執行機構

C.監督機構

D.聯合機構

【正確答案】：B

【答案解析】：業主委員會是業主大會的執行機構。

2、經濟適用住房價格(　　)

A.由市(縣)人民政府指導制定

B.實行市場調節價

C.由房地產開發商制定

D.由國家限定銷售價格

【正確答案】：A

【答案解析】：經濟適用房是具有保障性的政策性商品房。其出售價格實行政府指導價，按保本微利原則確定。

3、(　　)在中國社會主義經濟發展史上第一次提出了建立房地產市場，確立了房地產市場的地位，宣告了中國社會主義房地產市場的誕生。

A.中國共產黨第十一次全國代表大會

B.中國共產黨第十二次全國代表大會

C.中國共產黨第十三次全國代表大會

D.中國共產黨第十四次全國代表大會

【正確答案】：C

【答案解析】：中國共產黨第十三次全國代表大會在中國社會主義經濟發展史上第一次提出了建立房地產市場，確立了房地產市場的地位，宣告了中國社會主義房地產市場的誕生。

4、房屋買賣代理收費，按成交價格總額的(　　)計收。

A.0.5%～1%

B.0.5%～1.5%

C.0.5%～2%

D.0.5%～2.5%

【正確答案】：D

【答案解析】：房屋買賣代理收費，按成交價格總額的0.5%～2.5%計收。

5、折價處置抵押房地產的，應當參照(　　)。

A.原購買價

B.重建價格

C.重置價格

D.市場價格

【正確答案】：D

【答案解析】：抵押房地產折價或者變賣的，應當參照市場價格。

6、物業服務合同屬于我國合同分類中的(　　)。

A.單務合同

B.委托合同

C.無償合同

D.非典型合同

【正確答案】：B

【答案解析】：物業服務合同屬于我國合同分類中的委托合同。

7、(　　)的立法目的是：“為了加強城鄉規劃管理，協調城鄉空間布局，改善人居環境，促進城鄉經濟社會全面協調可持續發展”。

A.《中華人民共和國土地管理法》

B.《中華人民共和國城市房地產管理法》

C.《中華人民共和國城鄉規劃法》

D.《中華人民共和國農村土地承包法》

【正確答案】：C

【答案解析】：《中華人民共和國城鄉規劃法》的立法目的是：“為了加強城鄉規劃管理，協調城鄉空間布局，改善人居環境，促進城鄉經濟社會全面協調可持續發展”。

8、房屋征收評估、鑒定費由(　　)承擔。

A.被征收人

B.委托人

C.房地產估價機構

D.政府

【正確答案】：B

9、商品房建筑面積由套內建筑面積和分攤的共有建筑面積組成，分攤的共有面積部分為(　　)。

A.共有產權

B.單獨產權

C.獨立產權

D.雙方產權

【正確答案】：A

【答案解析】：商品房建筑面積由套內建筑面積和分攤的共有建筑面積組成，分攤的共有面積部分為共有產權。

10、(　　)是房地產權屬檔案的生命，也是發揮檔案的現實效用的基礎和前提。

A.完整性

B.真實性

C.專業性

D.動態性

【正確答案】：B

【答案解析】：真實性是權屬檔案的生命，也是發揮檔案的現實效用的基礎和前提。

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