相關推薦》》2020房地產估價師考試《制度與政策》精華試題匯總

2020房地產估價師考試《制度與政策》精華試題(11)

1.下列關于契稅的表述中，正確的有(　)。

A.契稅是在土地、房屋權屬發生轉移時，對產權承受人征收的一種稅

B.土地使用權轉讓(包括出售、贈與和交換)，需繳納契稅

C.契稅的課稅對象是發生產權轉移的土地、房屋

D.法定繼承人繼承土地、房屋權屬，不征收契稅

E.非法定繼承人根據遺囑承受死者生前的土地、房屋權屬，不需要繳納契稅

『正確答案』ABCD

『答案解析』本題考查的是契稅-其他有關具體規定。法定繼承人(包括配偶、子女、父母、兄弟姐妹、祖父母、外祖父母)繼承土地、房屋權屬的，不征契稅;但非法定繼承人根據遺囑承受死者生前的土地、房屋權屬，屬于贈予行為，應征收契稅。參見教材P247。

2.國有土地使用權轉讓人應繳納的稅費有(　)。

A.土地增值稅

B.教育費附加

C.增值稅

D.城市維護建設稅

E.契稅

『正確答案』ABCD

『答案解析』本題考查的是契稅-納稅人。E是土地使用權受讓人應繳納的稅費。參見教材P245。

3.下列房地產中，屬于免征房產稅的有(　)。

A.監獄用房

B.高校招待所

C.部隊營房

D.法院辦公樓

E.房地產開發企業自用的房地產

『正確答案』ACD

『答案解析』本題考查的是房產稅-減稅、免稅。免征房產稅的情況包括：國家機關、人民團體、軍隊自用的房產;由國家財政部門撥付事業經費的單位自用的房產;宗教寺廟、公園、名勝古跡自用的房產;但其附設的營業用房及出租的房產，不屬于免稅范圍;個人所有非營業用的房產;經財政部批準免稅的其他房產。參見教材P235。

4.依法轉讓商業用途房地產開發項目，應繳納的稅費有(　)。

A.增值稅

B.耕地占用稅

C.土地增值稅

D.城市維護建設稅

E.教育費附加

『正確答案』ACDE

『答案解析』本題考查的是耕地占用稅-納稅人。耕地占用稅是對占用耕地建房或者從事其他非農業建設的單位和個人征收的一種稅。參見教材P239。

5.納稅人負擔的輕重，可以通過(　)措施進行調節。

A.稅率

B.附加

C.加成

D.罰款

E.減免

『正確答案』ABCE

『答案解析』本題考查的是稅收制度及構成要素。納稅人負擔的輕重，主要通過稅率的高低來調節，但還可以通過附加、加成和減免措施來調節。參見教材P232。

6.教育費附加是隨(　)附征的稅。

A.土地增值稅

B.房產稅

C.增值稅

D.所得稅

E.消費稅

『正確答案』CE

『答案解析』本題考查的是城市維護建設稅和教育費附加。教育費附加是隨增值稅、消費稅附征并專門用于教育的一種特別目的稅。參見教材P252。

7.《房產稅暫行條例》規定，房產稅在(　)征收。

A.城市

B.縣城

C.建制鎮

D.工礦區

E.農村

『正確答案』ABCD

『答案解析』本題考查的是房產稅-課稅對象。房產稅的課稅對象是房產。《房產稅暫行條例》規定，房產稅在城市、縣城、建制鎮和工礦區征收。參見教材P234。

8.采取定額稅率的稅種有(　)。

A.房產稅

B.城鎮土地使用稅

C.耕地占用稅

D.土地增值稅

E.契稅

『正確答案』BC

『答案解析』本題考查的是房產稅-稅率。房產稅、契稅實行比例稅率。土地增值稅實行累進稅率。參見教材P237、P239。

9.土地增值稅的納稅人包括(　)。

A.出售中國境內的房地產的個人

B.繼承中國境內的房地產的外國人

C.出售中國境內的房地產的外國人

D.繼承中國境內的房地產的個人

E.受贈中國境內的房地產的社會團體

『正確答案』AC

『答案解析』本題考查的是土地增值稅-納稅人。凡有償轉讓國有土地使用權、地上建筑物及其他附著物并取得收入的單位和個人為土地增值稅的納稅人。各類企業單位、事業單位、國家機關、社會團體和其他組織，以及個體經營者、外商投資企業、外國企業及外國駐華機構，以及外國公民、華僑、港澳同胞等均在土地增值稅的納稅義務人范圍內。參見教材P241。

10.下列行為中，應當繳納契稅的有(　)。

A.房屋贈與

B.房屋繼承

C.以土地、房屋權屬抵債

D.以土地、房屋權屬投資、入股

E.房地產抵押

『正確答案』ACD

『答案解析』本題考查的是契稅-納稅人。房屋繼承、房地產抵押，不用繳納契稅。參見教材P246。

如果想及時了解2020年房地產估價師考試報名時間、考試時間等，可以 免費預約短信提醒;預約成功之后，您將會及時準確地接收到2020年考試時間、考試報名時間等重要時間的信息通知!

在您備考過程中，如果想要更多練習題，可點擊下方按鈕免費下載包括模擬題在內的備考資料，更多精華資料持續更新中……