2020房估《經營管理》章節練習題：現金流量
更新時間：2019-12-15 07:45:01
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2020房估《經營管理》章節練習題：現金流量
【2016年真題】按期末慣例法繪制的現金流量圖，時間軸上的時點n表示第(n-1)個計息周期的期末。( )
『正確答案』×
『答案解析』本題考查的是現金流量圖。按期末慣例法繪制的現金流量圖，時間軸上的時點n表示第n個計息周期的期末。參見教材P146。
【2017年真題】在房地產投資的“購買—持有出租—出售”模式中，現金流出不包括( )。
A.購買成本
B.土地取得費用
C.裝修費用
D.運營成本
『正確答案』B
『答案解析』本題考查的是房地產投資活動中的現金流量。購買—持有出租—出售模式下，現金流出包括購買成本和購買稅費、裝修費用、運營成本和轉售稅費，現金流入包括出租收入和持有期末的轉售收入。參見教材P148。
【2015年真題】下列房地產經營模式中，現金流出不包括“運營成本”的是( )。
A.購買—更新改造—出售
B.購買—持有出租—出售
C.開發—持有出租—出售
D.購買—更新改造—出租—出售
『正確答案』A
『答案解析』本題考查的是房地產投資活動中的現金流量。選項BCD均涉及了持有出租或出租階段，在擁有租金收入的同時，也會產生運營成本。參見教材P147～149。
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