2019房地產估價師《案例分析》試題及答案(十)
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工程背景資料如下：
(1) 圖6.Ⅲ所示為某綜合樓底層會議室的照明平面圖。
(2)照明工程的相關定額見下表
|
定額編號 |
項目名稱 |
定額單位 |
安裝基價（元） |
主材 |
|||
|
人工費 |
材料費 |
機械費 |
單價 |
損耗費（%） |
|||
|
2-263 |
成套配電箱嵌入式安裝（半周長0.5m以內） |
臺 |
119.98 |
79.58 |
0 |
250.00元/臺 |
|
|
2-264 |
成套配電箱嵌入式安裝（半周長1m以內） |
臺 |
144.00 |
85.98 |
0 |
300.00元/臺 |
|
|
2-1594 |
格柵熒光燈盤XD-521-Y20×3吸頂安裝 |
10套 |
243.97 |
53.28 |
0 |
123.00元/套 |
1 |
|
2-1594 |
單管熒光燈YG2-1吸頂安裝 |
10套 |
173.59 |
53.28 |
0 |
70.00元/套 |
1 |
|
2-1384 |
半圓球吸頂燈JXD2-1安裝 |
10套 |
179.69 |
299.60 |
0 |
50.00元/套 |
1 |
|
2-1637 |
單聯單控暗開關安裝 |
10個 |
68.00 |
11.18 |
0 |
12.00元/個 |
2 |
|
2-1638 |
雙聯單控暗開關安裝 |
10個 |
71.21 |
15.45 |
0 |
15.00元/個 |
2 |
|
2-1639 |
三聯單控暗開關安裝 |
10個 |
74.38 |
19.70 |
0 |
18.00元/個 |
2 |
|
2-1377 |
暗裝接線盒 |
10個 |
36.00 |
53.85 |
0 |
2.70元/個 |
2 |
|
2-1378 |
暗裝開關盒 |
10個 |
38.41 |
24.93 |
0 |
2.30元/個 |
2 |
|
2-982 |
鍍鋅電線管Φ20沿磚、混凝土結構暗配 |
100m |
471.96 |
82.65 |
35.68 |
6.00元/m |
3 |
|
2-983 |
鍍鋅電線管Φ25沿磚、混凝土結構暗配 |
100m |
679.94 |
144.68 |
36.50 |
8.00元/m |
3 |
|
2-1172 |
管內穿線BV-2.5Pmm2 |
100m |
79.99 |
44.53 |
0 |
2.20元/m |
16 |
(3)該工程的人工費單位為80元/工日，管理費和利潤分別按人工費的50%和30%計算。
(4)相關分部分項工程量清單項目統一編碼見下表：
|
項目編碼 |
項目名稱 |
項目編碼 |
項目名稱 |
|
030404017 |
配電箱 |
030404034 |
照明開關 |
|
030412001 |
普通燈具 |
030404036 |
其他電器 |
|
030412004 |
裝飾燈 |
030411005 |
接線箱 |
|
030412005 |
熒光燈 |
030411006 |
接線盒 |
|
030404019 |
控制開關 |
030411001 |
配管 |
|
030404031 |
小電器 |
030411004 |
配線 |
說明：
1.照明配電箱AZM電源由本層總配電箱引來。
2.管路為鍍鋅電線管Φ20或Φ25沿墻、樓板暗配，頂管敷設標高除雨篷為4m外，其余均為5m。管內穿絕緣導線BV-500 2.5mm2。管內穿線管徑選擇：3根線選用Φ20鍍鋅電線管;4-5根線選用Φ25鍍鋅電線管。所有管路內均帶一根專用接地線(PE線)。
3.配管水平長度見圖6.Ⅲ括號內數字，單位為m。
|
序號 |
圖例 |
名稱 型號 規格 |
備注 |
|
1 |
|
照明配電箱AZM |
箱底高度1.5m |
|
2 |
|
格柵熒光燈盤 XD521－Y20×3 |
吸頂 |
|
3 |
|
單管熒光燈 YG2－1 1×40W |
|
|
4 |
|
半圓球吸頂燈 JXD2－1 1×18W |
|
|
5 |
|
雙聯單控暗開關 250V 10A |
安裝高度1.3m |
<1> 、按照背景資料1-4和圖6.Ⅲ所示內容，根據《建設工程工程量清單計價規范》(GB50500-2013)和《通用安裝工程工程量計算規范》(GB50856-2013)的規定，分別列式計算管、線工程量，將計算結果填入答題紙上，并在答題紙表6.Ⅲ.1中，編制該工程的“分部分項工程和單價措施項目清單與計價表”。
<2> 、設定該工程鍍鋅電線管Φ20暗配的清單工程量為70m，其余條件均不變，根據上述相關定額計算鍍鋅電線管Φ20暗配項目的綜合單價，并填入答題紙表6.Ⅲ.2“綜合單價分析表”中。
(保留兩位小數)
【答案解析請翻頁查看】
【正確答案】 (1)φ20鋼管暗配工程量計算式：
3×3×5+2+[3+(5-4)]+2+3+2+[1.5+(5-1.5-0.3)]+[4+(5-1.5-0.3)]=69.9(m)
φ25鋼管暗配工程量計算式：
(5-1.3)+1.5+(5-1.3)+8+2+2+2+(5-1.3)+1.5+3×3+(4-1.3)+2=41.8(m)
(2)BV-500 2.5mm2絕緣導線穿管工程量計算式：
預留長度：500mm+300mm=800mm=0.8(m)
三線：69.9×3+0.8×3×2=214.5m
四線：[2+(5-1.3)+1.5+3×3+(4-1.3)+2] ×4=83.6(m)
五線：[(5-1.3)+1.5+(5-1.3)+8+2+2] ×5=104.5(m)
總長度：214.5+83.6+104.5=402.6(m)
表6.Ⅲ.1 分部分項工程和單價措施項目清單與計價表
工程名稱：會議室照明工程 標段：底層會議室照明平面圖
|
序 |
項目 |
項目名稱 |
項目特征描述 |
計量 |
工程 |
金額（元） |
||
|
綜合 |
合價 |
其中： |
||||||
|
1 |
030412 |
格柵熒光燈盤安裝 |
XD512－Y20×3 吸頂安裝 |
套 |
24 |
|
||
|
2 |
030412 |
單管熒光燈安裝 |
YG2－11×40W吸頂安裝 |
套 |
2 |
|||
|
3 |
030412 |
半圓球吸頂燈安裝 |
JXD2－11×18W |
套 |
2 |
|
||
|
4 |
030404 |
照明配電箱安裝 |
AZM500mm×300mm×150mm寬×高×厚 |
臺 |
1 |
|||
|
5 |
030404 |
雙聯單控暗開關安裝 |
250V 10A |
個 |
2 |
|
||
|
6 |
030404 |
三聯單控暗開關安裝 |
250V 10A |
個 |
2 |
|
||
|
7 |
030411 |
鍍鋅鋼管暗配 |
鍍鋅鋼管Φ20暗配 |
m |
69.9 |
|||
|
8 |
030411 |
鍍鋅鋼管暗配 |
鍍鋅鋼管Φ25暗配 |
m |
41.8 |
|||
|
9 |
030411 |
接線盒安裝 |
暗裝接線盒 |
個 |
28 |
|
||
|
10 |
030411 |
開關盒安裝 |
暗裝開關盒 |
個 |
4 |
|||
|
11 |
030411 |
管內穿線 |
BV－500 2.5mm2 |
m |
402.6 |
|||
【正確答案】 表6.Ⅲ.2 工程量清單綜合單價分析表
標段：底層會議室照明平面圖
工程名稱：會議室照明工程
|
項目編號 |
030411 |
項目名稱 |
電氣配管φ20鋼管暗配 |
計量單位 |
m |
工程量 |
70m |
|||||||
|
清單綜合單價組成明細 |
||||||||||||||
|
定額編號 |
定額名稱 |
定額單位 |
數量 |
單價 |
合價 |
|||||||||
|
人工費 |
材料費 |
機械費 |
管理費和利潤 |
人工費 |
材料費 |
機械費 |
管理費和利潤 |
|||||||
|
2-982 |
鋼管φ20鋼管暗配 |
100m |
0.01 |
471.96 |
82.65 |
35.68 |
471.96×（50%+30%）=377.57 |
4.72 |
0.83 |
0.36 |
3.78 |
|||
|
人工單價 |
小計 |
4.72 |
0.83 |
0.36 |
3.78 |
|||||||||
|
80元/工日 |
未計價材料 |
6.18 |
||||||||||||
|
清單項目綜合單價 |
15.87 |
|||||||||||||
|
材料費明細 |
主要材料名稱、規格、型號 |
單位 |
數量 |
單價 |
合價 |
暫估單價 |
暫估單價 |
|||||||
|
鋼管φ20 |
m |
1.03 |
6.00 |
6.18 |
|
|
||||||||
|
其他材料費 |
|
|
0.83 |
|
|
|||||||||
|
材料費小計 |
|
|
7.01 |
|
|
|||||||||
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