各地2019年房地產估價師考試準考證打印工作即將在10月展開，為了避免錯過準考證打印時間，環球網校特為廣大考生提供“ 免費預約短信提醒”服務，使用該服務后即可提前收到準考證打印時間、考試時間等重要的提示短信！

單選題

1.房地產泡沫產生的直接助燃劑是( )。

A.土地的稀缺性

B.金融機構過度放貸

C.投機需求膨脹

D.開發資金的易得性

2.(B )是指報告期內銷售和出租房屋的數量之和，單位為建筑面積或套數。

A.銷售量

B.吸納量

C.出租量

D.預售面積

3.以下選項適于在新區開發的建筑是( )。

A.娛樂用房

B.寫字樓

C.高級住宅和公寓

D.餐飲用房

4.在整個開發過程中最為重要的一個環節是( )。

A.投資機會選擇

B.投資機會決策分析

C.投資機會選擇與決策分析

D.市場分析和項目財務評價

5.房地產開發項目建筑工程招標的一般程序為( )。

A.申請招標→編制招標文件→編制招標工程標底→確定招標方式，發布招標公告→投標人資格審查→招標工程交底及答疑→開標、評標和決標→簽訂合同

B.申請招標→編制招標文件→確定招標方式→編制招標工程標底→發布招標公告→招標工程交底及答疑→開標、評標和決標→簽訂合同

C.申請招標→編制招標文件→確定招標方式→編制招標工程標底→發布招標公告→投標人資格審查→招標工程交底和答疑→開標、評標和決標→簽訂合同

D.申請招標→確定招標方式→編制招標文件→編制招標工程標底→發布招標公告→投標人資格審查→工程交底及答疑+簽訂合同

答案：1-5.BBCCA

多選題

6.個別發展項目因素、建筑物類型、地點等引起的項目風險屬于(　)。

A.系統風險

B.資本價值風險

C.比較風險

D.個別風險

答案：D

解析：個別風險是投資者可以控制的風險

7.房地產開發投資較置業投資(　)。

A.投資回收期長

B.風險較大

C.提高投資者資信等級

D.回報豐厚

答案：BD

解析：房地產開發投資屬于短期投資，投資者主要是賺取開發利潤，風險較大但回報也豐厚。

8.房地產置業投資較一般投資，具有(　)。

A.相對較高的收益水平

B.得到稅收

C.提高投資者的資信等級

D.良好的流動性

答案：AC

解析：相對較高的收益水平和提高投資者的資信等級是房地產置業投資的優點，但是房地產的流動性即變現性較差。

9.投資的特性包括 (　)。

A.投資是一種有目的的經濟行為，是現在支出一定價值的經濟活動。

B.投資具有時間性。

C.投資的目的在于得到收益。

D.投資具有風險性。

答案：ABCD

10.按照使用目的不同，房地產資產的物業類型可分為(　)。

A.居住 物業

B.商用物業

C.工業 物業

D.特殊物業

答案：ABCD

以上就是小編整理：2019房地產估價師經營與管理專項習題(8)。您在備考過程中如需歷年試題、考試大綱等備考資料，可點擊下方按鈕免費下載>>房地產估價師真題/考試大綱，更多備考資料持續更新中。