各地2019年房地產估價師考試準考證打印工作即將在10月展開，為了避免錯過準考證打印時間，環球網校特為廣大考生提供“ 免費預約短信提醒”服務，使用該服務后即可提前收到準考證打印時間、考試時間等重要的提示短信！

單項選擇題

1、從事市場推廣工作最基本的一點就是要清楚地了解( )的市場和需求。

A、期望

B、最好

C、潛在

D、過去

2、工程成本費用是隨著工程進度逐期發生的，根據工程進度計劃可以編制( )計劃。

A、主要費用

B、工程成本

C、開發直接費用

D、總開發成本

3、動態投資回收期是指項目以( )所需的時間。

A、經營收人抵償全部投資

B、全部現金流入抵償全部現金流出

C、凈收益抵償全部投資

D、凈收益現值抵償全部投資

4、財務內部收益率是指項目在( )內各年凈現金流量的現值累計之和等于零時的貼現率。

A、建筑施工期

B、開發或經營期

C、建筑物經濟壽命期

D、建筑物自然壽命期

5、在基礎圖中，±0.00=48.88表示室內地面標高±0.00相當于( )標高48.88米。

A、相對

B、基礎

C、絕對

D、首層樓面

6、某投資者以200萬元的價格購買了一套高級公寓，一年后該公寓增值25%。若在總投資中投資者自有資金占40%，其余投資以15%的年利率從銀行貸款，則該投資者自有資金的投資收益率為( )。

A、20%

B、25%

C、40%

D、27.5%

7、生地與熟地之間的價格差異( )。

A、僅僅是土地開發費用

B、是土地開發費用、開發商利潤和稅費等

C、僅僅取決于容積率的高低

D、是開發商利潤

8、收益性物業管理的對象為( )。

A、物業所有者

B、物業使用者

C、建筑物及其附屬設施

D、土地

9、成本加酬金合同是按工程實際發生的成本加商定的( )來確定總承包價格的合同。

A、利潤

B、總管理費

C、不可預見費

D、總管理費和利潤

10、下列哪項不屬于管理費用。

A、房產稅

B、工會經費

C、土地使用稅

D、工程監理費

1、D　2、B　3、C　4、C　5、C　6、C　7、C　8、D　9、D　10、D

以上就是小編整理：2019房地產估價師經營與管理專項習題(7)。您在備考過程中如需歷年試題、考試大綱等備考資料，可點擊下方按鈕免費下載>>房地產估價師真題/考試大綱，更多備考資料持續更新中。