單項選擇題

1.在對消費者購買行為進行調查時，不涉及下列( )調查。

A消費者類別 B消費者社會階層分布

C消費者購買能力 D消費者購買習慣

答案：B

解析：消費者社會階層分布為經濟環境調查的內容。

2.研究機構對居民需求住宅戶型抽樣調查結果表明，70%以上的家庭認為( 　　)平米建筑面積的戶型較為合適，過大的面積容易形成重復的不必要功能。

A60-80 B80-100 C80-120 D100-140

答案：C

解析：70%以上的家庭認為80-120平米建筑面積的戶型較為合適。

3.在房地產市場的分類中,二級市場是指( )

A土地使用權轉讓市場 B新建商品房租售市場

C 土地使用權出讓市場 D土地使用權出讓和新建商品房租售市場

答案：B

解析：二級市場是指新建商品房租售市場.

4.某筆存款額為1000元，復利計息，每季計息一次，一年后本利和為1125.51元，則其名義利率為( )

A12% B12.55% C12.68% D12.45%

答案：A

解析：各義利率為12%,實際利率為12.55%

5.某商業店鋪的購買價格為60萬元，其中40萬元由金融機構提供抵押貸款，余款20萬元由投資者用現金支付。如果該項投資的經營收入扣除運營費用和抵押貸款還本付息后的年凈現金流量為2.8萬元，該項投資年稅為0.6萬元，則該項投資的稅后現金回報率為( )。

A 4.7% B 7% C 11% D14%

答案：C

解析：(2.8-0.6)/20×100%=11%

6.借款期內內任意償還本息,到期末一次還清,這種還本付息的方式為( )

A等額還本付息法 B菲爾德法

C汽球法 D還款常數法

答案：C

解析：這種方式叫作汽球法.

7.經濟評價選擇評價標準類基礎參數,其指標不包括( )

A基準收益率 B目標成本利潤率

C目標投資利潤率 D目標財務杠桿比率

答案：D

解析：財務杠桿比率融資相關參數.

8.某土地面積為4 000 2,建筑容積率為5.5，規劃建筑覆蓋率為60%，樓高14層，1至4層建筑面積均相等，5至14層為塔樓(均為標準層)則標準層每層建筑面積為( ).

A 1000㎡ B1240㎡ C22000㎡ D1800㎡

答案：B

解析：(4 000×5.5—4 000×60%×4)/10=1 240(㎡)

9.一般說來,標準方差越小,投資風險( )

A越小 B越大 C越難控制 D越難估算

答案：A

10.在房地產產品的租售之前進行估價，以確定其最可能實現的租金或售價水平，是房地產開發過程中( )的主要工作內容。

A 會計師 B 經濟師

C 估價師 D 工程師

答案：C

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