單項選擇題

1.下列用地中，不宜劃撥供給的是(　)。

A.部隊用房建設用地

B.工商管理所辦公樓建設用地

C.上市公司保衛科值班室建設用地

D.科技博物館擴建項目建設用地

『正確答案』C

『答案解析』本題考查的是建設用地使用權劃撥的范圍。下列建設用地可由縣級以上人民政府依法批準，劃撥土地使用權：(1)機關和軍事用地;(2)基礎設施用地和公益事業用地;(3)重點扶持的能源、交通、水利等項目用地;(4)法律規定的其他用地。參見教材 P35。

2.工業用地不應以(　)方式出讓。

A.招標

B.拍賣

C.掛牌

D.協議

『正確答案』D

『答案解析』本題考查的是建設用地使用權出讓計劃和方式。工業、商業、旅游、娛樂和商品住宅等經營性用地以及同一宗地有兩個以上意向用地者的，應當以招標、拍賣或者掛牌方式出讓。商業、旅游、娛樂和商品住宅用地，必須采取招拍掛方式出讓。參見教材 P27～P28。

3.土地使用權出讓合同由(　)與土地使用者簽訂。

A.市人民政府

B.縣人民政府

C.省人民政府土地管理部門

D.市、縣人民政府土地管理部門

『正確答案』D

『答案解析』本題考查的是建設用地使用權出讓合同及其管理。建設用地使用權出讓合同由市、縣人民政府土地管理部門與土地使用者簽訂。參見教材 P33。

4.下列關于全民所有制企業同農村集體經濟組織共同投資興辦的聯營企業所使用的集體土地的表述中正確的是(　)。

A.由全民所有制企業向有關部門提出用地申請

B.經批準使用的土地，必須按國家建設用地的規定征地

C.不計算土地補償和各種補助費

D.農村集體經濟組織可按協議將土地使用權作為聯營條件

『正確答案』D

『答案解析』本題考查的是征收、征用集體土地的政策規定。全民所有制企業、城鎮集體所有制企業同農村集體經濟組織共同投資興辦的聯營企業所使用的集體土地，經批準，可以實行征收，也可以由農村集體經濟組織按照協議將土地使用權作為聯營條件，由聯營企業向縣級以上人民政府土地管理部門提出用地申請。參見教材 P22。

5.征收集體土地，土地補償費應當歸(　)所有。

A.縣級以上人民政府土地管理部門

B.鄉(鎮)人民政府

C.農村集體經濟組織

D.土地使用者

『正確答案』C

『答案解析』本題考查的是征收集體土地補償的范圍和標準。土地補償費歸農村集體組織所有;地上附著物和青苗補償費歸地上附著物和青苗的所有者所有。參見教材 P25。

6.工業用地使用權出讓方式不包括(　)。

A.招標方式

B.掛牌方式

C.劃撥方式

D.協議方式

『正確答案』C

『答案解析』本題考查的是建設用地使用權出讓計劃和方式。工業、商業、旅游、娛樂和商品住宅等經營性用地以及同一宗地有兩個以上意向用地者的，應當以招標、拍賣或者掛牌方式出讓。參見教材P27～P28。

7.下列用地中，可以采取協議方式出讓國有建設用地使用權的是(　)。

A.商業用地

B.商品住宅用地

C.非盈利的社會團體用地

D.娛樂用地

『正確答案』C

『答案解析』本題考查的是建設用地使用權出讓計劃和方式。建設用地使用權出讓方式中，協議方式適用于非盈利性的某些特殊用地。參見教材 P31。

8.按照法律規定，(　)可以出讓國有土地使用權。

A.國家

B.擁有國有土地使用權的事業單位

C.擁有國有土地使用權的開發企業

D.擁有國有土地使用權的個人

『正確答案』A

『答案解析』本題考查的是建設用地使用權出讓的概念。建設用地使用權出讓簡稱土地使用權出讓，是指國家將國有土地使用權在一定年限內出讓給土地使用者，由土地使用者向國家支付土地使用權出讓金的行為。參見教材 P27。

9.征收基本農田須經(　)批準。

A.國務院

B.省級人民政府

C.市級人民政府

D.縣級人民政府

『正確答案』A

『答案解析』本題考查的是征收、征用集體土地的政策規定。基本農田即使是一畝也必須由國務院審批。參見教材 P22。

10.征收集體土地是國家依法強制取得集體土地(　)的行為。【2013 年真題】

A.所有權

B.使用權

C.承包經營權

D.地役權

『正確答案』A

『答案解析』本題考查的是征收集體土地的特點。征收主要是所有權的改變，是國家為了公共利益需要而強制取得所有權的行為，其結果是權利發生轉移。參見教材 P19。

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