第1題：邀請招標是一種非公開招標方式，被邀請參加投標的承包商通常在( )。

A.3個以上

B.5～10個之間

C.2個以上

D.3～5個之間

答案：A

答案解析：被邀請參加投標的承包商通常在3個以上。

第2題：制定進度計劃通常采用橫道圖法和( )。

A.資源流動圖

B.網絡圖法

C.直方圖法

D.控制圖法

答案：B

答案解析：制定進度計劃的方法有兩種，一種是應用傳統的水平進度計劃(橫道圖法)，另一種是網絡計劃(網絡圖法)。

第3題：工程成本控制的主要對象是主要費用的( )。

A.變動費用

B.固定費用

C.材料費用

D.人工費用

答案：A

答案解析：成本控制的主要對象是主要費用中的變動費用。

第4題：競爭導向定價法不包括( )。

A.領導定價法

B.挑戰定價法

C.隨行就市定價法

D.價值定價法

答案：D

答案解析：競爭導向定價包括領導定價法、挑戰定價法、隨行就市定價法。

第5題：開發商在申請領取施工許可證時，若建設工期超過一年，則其到位資金原則上不得少于工程合同價的(　)。

A.20%

B.30%

C.40%

D.50%

答案：B

第6題：綜合驗收中的(　)，是竣工項目投入使用前的關鍵環節。

A.消防驗收

B.規劃驗收

C.環保驗收

D.人防驗收

答案：B

第7題：房地產開發項目完工并具備竣工驗收條件后，負責組織有關單位進行驗收的單位是(　)。

A.開發商

B.承包商

C.監理單位

D.相關的政府部門

答案：A

第8題：能做到“薄利多銷”或“中利多銷”的是(　)。

A.成本加成定價法

B.目標定價法

C.價值定價法

D.挑戰定價法

答案：C

第9題：建設階段的項目管理，包括( )的管理。

A.質量

B.進度

C.成本

D.合同

E.人員

答案：A, B, C, D

第10題：控制工程進度網絡圖的表現形式有(　)。

A.單代號網絡

B.雙代號網絡

C.三代號網絡

D.時標網絡

答案：A, B, D

答案解析：網絡圖有單代號網絡、雙代號網絡和時標網絡三種表現形式。

第11題：開發項目竣工驗收的工作程序一般包括(　)。

A.單項工程竣工驗收階段

B.綜合驗收階段

C.單位工程驗收階段

D.竣工驗收備案階段

答案：A, B, D

答案解析：開發項目竣工驗收的工作程序一般分為單項工程竣工驗收、綜合驗收和竣工驗收備案三個階段。

第12題：房地產經紀機構的代理形式有(　)。

A.聯合代理和獨家代理

B.買方代理、賣方代理和雙重代理

C.首席代理和分代理

D.匿名代理和透明代理

E.總代理和區域代理

答案：A, B, C

第13題：下列房地產定價方法中，屬于競爭導向定價的有(　)。

A.認知價值定價法

B.價值定價法

C.領導定價法

D.挑戰定價法

E.隨行就市定價法

答案：C, D, E

第14題：制定租售方案的工作內容主要包括(　)。

A.租售選擇

B.宣傳手段選擇

C.租售進度安排

D.廣告設計及安排

E.租售價格確定

答案：A, C, E

第15題：全部使用國有資金投資、國有資金投資控股或占主導地位的建設項目，應采用公開招標方式確定承包商。(　)

對 錯

答案：對

第16題：標底是招標人必須編制的，其編制過程和標底必須保密。(　)

對 錯

答案：錯

答案解析：招標人可根據項目特點決定是否編制標底。編制標底的，標底編制過程和標底必須保密。

第17題：實行施工總承包的房地產開發項目，施工現場的安全應由監理單位負責。(　)

對 錯

答案：錯

答案解析：實行施工總承包的房地產開發項目，施工現場的安全應由總承包單位負責。

第18題：網絡圖法的缺點是從圖中看不出各項工作之間的相互依賴和相互制約的關系。(　)

對 錯

答案：錯

答案解析：橫道圖的缺點是從圖中看不出各項工作之間的相互依賴和相互制約的關系，看不出一項工作的提前或落后對整個工期的影響程度，看不出哪些工序是關鍵工作。

第19題：工程成本控制是監督成本費用、降低工程造價的重要手段。(　)

對 錯

答案：對

第20題：考察房地產經紀機構過往的業績，主要是看其共代理了多少個項目或成交額有多少。(　)

對 錯

答案：錯

答案解析：看經紀機構過往的業績，不是看其共代理了多少個項目或成交額有多少，而是要看其代理的成功率有多大。

第21題：認知價值定價法是房地產商根據自己對物業的認知價值來制定價格的一種方法。(　)

對 錯

答案：錯

答案解析：認知價值定價法是房地產商根據購買者對物業的認知價值來制定價格的一種方法。

第22題：如果某公司在房地產業或同類物業開發中居龍頭老大地位，實力雄厚，聲望極佳，就具備了采用領導定價法的條件，使其制定的價格在同類物業中居較高的價位。(　)

對 錯

答案：對

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