多項選擇題

1、征收集體土地的特點包括( )。

A、強制性

B、須妥善安置被征地單位和人員的生產和生活

C、土地所有權發生轉移

D、無償性

E、所有權不發生轉移

2、征收集體土地應遵守的原則之一是要妥善安置被征地單位和農民，其中妥置安置主要包括( )。

A、對征收的土地要合理補償

B、對因征收給農民造成的損失要合理補助

C、對征地造成的剩余農民勞動力要適當安排

D、對征收的土地不予以補償

E、對剩余勞動力不予以安排

3、征收集體土地實行國務院和省級人民政府兩級審批制度。在以下情形中，應由國務院批準的情形有( )。

A、征收基本農田 5 畝

B、征收基本農田以外的耕地 45 公頃

C、征收園地 2000 畝

D、征收集體建設用地 45 公頃

E、征收未利用土地 50 公頃

4、征地補償安置方案公告應當包括的內容有( )。

A、安置補助費的標準、數量、支付對象和方式

B、地上附著物和青苗的補償標準和支付方式

C、農業人口具體安置途徑

D、辦理征地補償的期限、地點

E、需要安置農業人口的數量

5、下列屬于特殊征地需按特殊政策辦理的是( )。

A、大中型水利工程建設征收土地的補償費標準，由國務院另行規定

B、征收林地、園林等按林業管理部門的規定辦理

C、征收土地發現文物、古跡、古樹可直接征地

D、遷移烈士墓、華僑墓按主管部門規定辦理

E、用地范圍內的國防設施，經協商后方可征收

6、按照目前我國有關土地管理規定，征收、征用集體土地的補償費用包括( )。

A、地上附著物和青苗補償費

B、臨時用地補償費

C、安置補助費

D、土地補償費

E、住房建設基金

7、征收批準后的實施管理包括( )。

A、會同有關部門落實安置措施

B、督促被征地單位按期移交土地

C、處理征地過程的各種爭議

D、填寫征地結案報告

E、簽訂出讓合同

8、下列關于投標、開標程序的說法中，正確的有( )。

A、出讓人應當邀請所有投標人參加

B、由投標人或者其推選的代表檢查標箱的密封情況

C、標書投入標箱后可以撤回

D、投標人不少于 3 人

E、當眾開啟標箱

9、拍賣方式的特點是有利于公平競爭，主要適用情形包括( )。

A、區位條件好的地塊的出讓

B、交通便利的繁華市區地塊的出讓

C、土地利用上有較大靈活性的地塊的出讓

D、非盈利性的某些特殊用地的出讓

E、需要優化土地布局地塊的出讓

10、關于建設用地使用權收回與終止的表述中，正確的有( )。

A、土地使用者未按合同約定的期限和條件開發和利用土地，由市以上人民政府土地管理部門予以糾正

B、住宅建設用地使用權期間屆滿的，自動續期

C、土地使用者在簽約時應繳地價款的一定比例作為定金，90 日內應支付全部地價款

D、因土地使用權滅失而導致使用人實際不能繼續使用土地，使用權自然終止

E、建設用地使用權因土地使用者的拋棄而終止

答案

多項選擇題

1、

【正確答案】 ABC

【答案解析】 本題考查的是征收集體土地的特點。征收土地具有以下三個明顯的特點：一是具有

一定的強制性;二是要妥善安置被征地單位和人員的生產和生活;三是被征收后的土地所有權發生

轉移。參見教材 P19。

2、

【正確答案】 ABC

【答案解析】 本題考查的是征收集體土地應遵守的原則。妥善安置主要包括：(1)對征收的土地

要合理補償;(2)對因征地給農民造成的損失要合理補助;(3)對征地造成的剩余農民勞動力要

適當安排。參見教材 P20。

3、

【正確答案】 ABC

【答案解析】 本題考查的是征收、征用集體土地的政策規定。應由國務院批準的為：(1)基本農

田;(2)基本農田以外的耕地超過 35 公頃;(3)其他土地超過 70 公頃的，1 公頃=15 畝。參見

教材 P22。

4、

【正確答案】 ABCE

【答案解析】 本題考查的是征收、征用集體土地的政策規定。征地補償安置方案公告應包括下列

內容：(1)被征收土地的位置、地類、面積、地上附著物和青苗的種類、數量，需要安置農業人

口的數量;(2)土地補償費的標準、數量、支付對象和方式;(3)安置補助費的標準、數量、支

付對象和方式;(4)地上附著物和青苗的補償標準和支付方式;(5)農業人口具體安置途徑;

(6)其他有關征地補償安置的措施。參見教材 P23。

5、

【正確答案】 ABDE

【答案解析】 本題考查的是征收、征用集體土地的政策規定。特殊征地需按特殊政策辦理主要包

括：(1)大中型水利、水電工程建設征收土地的補償費標準和安置費用，由國務院另行規定;

(2)征收林地、園林等按林業管理部門的規定辦理;(3)征收土地發現文物、古跡、古樹等應報

主管部門處理后方可征地;(4)遷移烈士墓、華僑墓按主管部門規定辦理;(5)用地范圍內的國

防設施，經協商后方可征收。參見教材 P23。

6、

【正確答案】 ABCD

【答案解析】 本題考查的是征收集體土地補償的范圍和標準。征收耕地的補償費用包括土地補償

費;安置補助費以及地上附著物和青苗補償費;臨時用地補償;合理使用土地補償費、安置補助費。

參見教材 P23～P25。

7、

【正確答案】 ABCD

【答案解析】 本題考查的是征收集體土地的工作程序。建設用地批準后直至頒發不動產權證之前，

應進行跟蹤和管理，其主要任務是：(1)會同有關部門落實安置措施;(2)督促被征地單位按期

移交土地;(3)處理征地過程的各種爭議;(4)填寫征地結案報告。參見教材 P26。

8、

【正確答案】 ABDE

【答案解析】 本題考查的是建設用地使用權出讓計劃和方式。選項 C 錯誤，標書投入標箱后，不

可撤回。出讓人按照招標公告規定的時間、地點開標，邀請所有投標人參加。由投標人或者其推選

的代表檢查標箱的密封情況，當眾開啟標箱，點算標書。投標人少于 3 人的，出讓人應當終止招標

活動。投標人不少于 3 人的，應當逐一宣布投標人名稱、投標價格和投標文件的主要內容。參見教

材 P29。

9、

【正確答案】 ABC

【答案解析】 本題考查的是建設用地使用權出讓計劃和方式。拍賣出讓方式的特點是有利于公平

競爭，它適用于區位條件好，交通便利的繁華市區、土地利用上有較大靈活性的地塊的出讓。參見

教材 P29。

10、

【正確答案】 BDE

【答案解析】 本題考查的是建設用地使用權的收回和終止。選項 A 錯誤，土地使用者未按合同約

定的期限和條件開發和利用土地，由縣以上人民政府土地管理部門予以糾正;選項 C 錯誤，土地

使用者在簽約時應繳地價款的一定比例作為定金，60 日內應支付全部地價款。參見教材 P29。

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