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1、在房地產產品生產過程中，承擔開發建設用地規劃方案設計、建筑設計等項工作的，一般是( )。

A.建筑師

B.結構工程師

C.設備工程師

D.監理工程師

標準答案：A

2、在房地產產品的生產過程中，( )一般承擔結構、供暖、給排水、照明、以及空調或高級電氣設備等設計工作。

A.建筑師

B.工程師

C.造價工程師

D.估價師及物業代理

標準答案：B

3、由于房地產具有明顯的不可移動性和異質性，且市場集中度較低，因此房地產市場具有明顯的( )特征。

A.完全競爭

B.壟斷競爭

C.寡頭壟斷

D.完全壟斷

標準答案：B

4、在住房市場中，存量住房市場的市場結構特征是( )。

A.競爭多于壟斷

B.壟斷多于競爭

C.競爭與壟斷持平

D.不存在競爭和壟斷

標準答案：A

5、在房地產市場的分類中，二級市場是指( )。

A.土地使用權轉讓市場

B.新建商品房租售市場

C.土地使用權出讓市場

D.土地使用權轉讓和新建商品房租售市場

標準答案：D

6、下列關于房地產市場劃分的說法，不正確的是( )。

A.二級市場是指土地轉讓、新建商品房租售市場

B.三級市場是指存量房地產交易市場

C.按照增量存量的方式，將土地市場劃分為一級土地市場和二級土地市場

D.按照增量存量的方式，房屋市場劃分為一級房屋市場，二級房屋市場和三級房屋市場

標準答案：D

7、按照某行業內部的生產者或企業數目、產品差別程度和進入障礙大小，可以將市場劃分為( )類型結構。

A.完全競爭市場

B.核心競爭市場

C.壟斷競爭市場

D.寡頭壟斷市場

E.完全壟斷市場

標準答案：A, C, D, E

答案解析：按照某行業內部的生產者或企業數目、產品差別程度和進入障礙大小，可以將市場劃分為完全競爭市場、壟斷競爭市場、寡頭壟斷市場和完全壟斷市場四種市場結構類型。

8、房地產市場的壟斷競爭特征，給予房地產供給者一定程度的銷售控制能力，它包括( )。

A.銷售人員控制

B.銷售時間控制

C.銷售數量控制

D.銷售價格控制

E.銷售區域控制

標準答案：B, C, D

答案解析：房地產市場的壟斷競爭特征，給予房地產供給者一定程度的銷售控制能力，包括銷售時間控制、銷售數量控制和銷售價格控制等。

9、從宏觀上說，在進行房地產市場結構分析時，通常應分析( )。

A.物理結構

B.區域結構

C.產品結構

D.供求結構

E.總量結構

標準答案：B, C, D, E

10、下列屬于房地產供給指標的有( )。

A.新竣工量

B.銷售量

C.空置量

D.滅失量

E.可供租售量

標準答案：A, C, D, E

11、政府會根據不同時期住房問題的特點和社會經濟發展狀況，通過產權政策、土地政策、金融政策、稅收政策、市場規制政策和財政補貼政策等，對房地產市場進行不同程度的干預。( )

對 錯

標準答案：對

12、當承包商同時兼做開發商的角色時，其對房地產開發項目利潤水平的要求與開發商相同。( )

對 錯

標準答案：錯

答案解析：當承包商同時兼做開發商的角色時，其對房地產開發項目利潤水平的要求也相對較低，因為其承擔工程建設工作也能為企業帶來一定的收益。

13、租買結構有承租和購買兩種方式，這兩種方式都可以滿足房地產空間的使用需求，相應的也就形成了房地產市場上的租買結構。( )

對 錯

標準答案：對

14、房屋的開工日期應以房屋正式開始破土刨槽(地基處理或打永久樁)的日期為準。( )

對 錯

標準答案：對

15、新建成的房地產產品交易，存在著銷售(含預售)、租賃(含預租)、轉讓和抵押等子市場。( )

對 錯

標準答案：錯

答案解析：新建成的房地產產品交易，存在著銷售(含預售)、租賃(含預租)、抵押等子市場。

16、開發投資杠桿率反映開發企業的財務風險水平，它的數值越高，越說明開發商投入自有資金越多，利用杠桿資金越多，財務風險越大。( )

對 錯

標準答案：錯

答案解析：開發投資杠桿率反映開發企業的財務風險水平，它的數值越高，越說明開發商投入自有資金越少，利用杠桿資金越多，財務風險越大。

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