2019年房地產估價師考試每日一練(5.8)
更新時間：2019-05-08 10:00:02
來源：環球網校
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摘要 2019年房地產估價師新一輪的考試來臨，你準備的怎么樣了?環球網校小編整理了2019年房地產估價師考試每日一練(5 8)，跟小編一起來練習吧!更多模擬試題及輔導資料請關注環球網校房地產估價師頻道，祝學習愉快!
1、(理論與方法)下列各項中，不屬于房地產區位的是()。
A、位置
B、土地形狀
C、交通、環境、景觀
D、外部配套設施
【正確答案】B
【答案解析】本題考查的是房地產區位的含義。具體的一宗房地產的區位，是該房地產與其他房地產或事物在空間方位和距離上的關系，包括位置、交通、外部配套設施、周圍環境等。參見教材P54。
2、(經營與管理)某房地產投資項目的名義收益率為12%，若通貨膨脹率為3%，銀行貸款年利率為7%，一年期存款利率為3.5%，則該項目的實際收益率為()。
A、5.00%
B、8.50%
C、8.74%
D、9.00%
【正確答案】C
【答案解析】本題考查的是財務內部收益率。1+名義收益率=(1+實際收益率)×(1+通貨膨脹率)，得到：實際收益率=(1+名義收益率)/(1+通貨膨脹率)-1=(1+12%)/(1+3%)-1=8.74%.參見教材P187。
3、(相關知識)建筑施工噪聲具有的特征包括()。
A、突發性
B、連續性
C、持久性
D、沖擊性
E、完整性
【正確答案】AD
【答案解析】本題考查的是環境噪聲污染源。建筑施工噪聲具有突發性、沖擊性、不連續性等特點，容易引起人們的煩躁。參見教材P57。
以上就是小編整理的5月8日的房地產估價師每日一練，積少成多，積沙成塔，希望每天的每日一練大家都能認真做。如果想要更多練習題，可點擊下方按鈕免費下載包括模擬題在內的備考資料。
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