2019年房地產估價師考試每日一練(4.29)
更新時間：2019-04-29 10:54:10
來源：環球網校
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摘要 2019年房地產估價師新一輪的考試來臨，你準備的怎么樣了?環球網校小編整理了2019年房地產估價師考試每日一練(4 29)，跟小編一起來練習吧!更多模擬試題及輔導資料請關注環球網校房地產估價師頻道，祝學習愉快!
1、(理論與方法)某宗房地產規劃用途為商業，現狀為超市，年凈收益為18萬元，預計改為服裝店后的年凈收益為20萬元，除此無其他更好的用途，則根據最高最佳使用原則應按()進行估價。
A、超市用途
B、社會平均收益
C、地價加房價
D、服裝店用途
【正確答案】D
【答案解析】本題考查的是最高最佳利用原則。最高最佳利用包括最佳的用途、規模和檔次，該房地產最好的用途即服裝店用途。參見教材P166。
2、(經營與管理)實物期權類型主要包括()。
A、等待投資型期權
B、成長型期權
C、放棄型期權
D、剛性期權
E、柔性期權
【正確答案】ABCE
【答案解析】本題考查的是實物期權方法與房地產投資決策。實物期權類型包括：等待投資型期權、成長型期權、放棄型期權、柔性期權、學習型期權。參見教材P244。
3、(制度與政策)房地產估價機構資質有效期為()年。
A、2
B、3
C、5
D、8
【正確答案】B
【答案解析】本題考查的是房地產估價機構資質管理。房地產估價機構資質有效期為3年。參見教材P157。
4、(相關知識)將廠房的全部荷載傳遞給地基的建筑結構是()。
A、柱子
B、支撐系統
C、基礎
D、屋蓋結構
【正確答案】C
【答案解析】本題考查的是建筑的組成。基礎是將廠房的全部荷載傳遞給地基的建筑結構。參見教材P78。
以上就是小編整理的4月29日的房地產估價師每日一練，積少成多，積沙成塔，希望每天的每日一練大家都能認真做。如果想要更多練習題，可點擊下方按鈕免費下載包括模擬題在內的備考資料。
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