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1、(理論與方法)建筑密度等于()與建筑用地面積之比。

A、總建筑面積

B、土地總面積

C、建筑頂層面積

D、建筑基底總面積

【正確答案】D

【答案解析】本題考查的是房地產權益的含義。建筑密度也稱為建筑覆蓋率，是指一定地塊內所有建筑物的基底總面積占建筑用地面積的比率。參見教材P51。

2、(經營與管理)()就是從系統的觀點出發，橫觀項目所涉及的各個方面，縱觀項目建設的發展過程，將引起風險的極其復雜的事物分解成比較簡單的、容易被認識的基本單元。

A、風險估計

B、風險評價

C、風險辨識

D、風險分析

【正確答案】C

【答案解析】本題考查的是風險分析的一般過程和方法。風險辨識就是從系統的觀點出發，橫觀項目所涉及的各個方面，縱觀項目建設的發展過程，將引起風險的極其復雜的事物分解成比較簡單的、容易被認識的基本單元。參見教材P229。

3、(制度與政策)房地產估價師注冊有效期滿需繼續執業的，應當在注冊有效期滿()日前，申請延續注冊。(2008年真題)

A、15

B、30

C、60

D、90

【正確答案】B

【答案解析】本題考查的是房地產估價師注冊。房地產估價師注冊期限問題：房地產估價師注冊有效期為3年。注冊有效期滿需繼續執業的，應在注冊有效期滿30日前，申請辦理延續注冊。準予延續注冊的，注冊有效期延續3年。注冊房地產估價師變更執業單位，應與原聘用單位解除勞動合同，并申請辦理變更注冊手續。變更注冊后的注冊有效期，仍為原注冊有效期。參見教材P166。

4、(相關知識)某建筑物一段墻體的一面與該建筑物以外的空間接觸，且與該建筑物短軸方向一致，則該墻體()。

A、既是外墻也是縱墻

B、既是外墻也是橫墻

C、既是山墻也是縱墻

D、既是山墻也是內墻

【正確答案】B

【答案解析】本題考查的是墻。墻體的類型中，按所處位置不同，墻可分為外墻和內墻。外墻指建筑四周與室外接觸的墻;內墻是位于建筑內部的墻。按其方向不同，墻可分為縱墻與橫墻。縱墻指與建筑長軸方向一致的墻;橫墻是與建筑短軸方向一致的墻。參見教材P81。

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