2019年房地產估價師考試每日一練(4.2)
更新時間：2019-04-02 14:29:08
來源：環球網校
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摘要 2018年房地產估價師新一輪的考試來臨，你準備的怎么樣了?環球網校小編整理了2019年房地產估價師考試每日一練(4 2)，跟小編一起來練習吧!更多模擬試題及輔導資料請關注環球網校房地產估價師頻道，祝學習愉快!
1、(理論與方法)主要用于評估房地產價值減損額或價值增加額的方法是()。
A、修復成本法
B、價差法
C、損失資本化法
D、長期趨勢法
【正確答案】B
【答案解析】本題考查的是價差法。價差法主要用于評估房地產價值減損額或價值增加額。參見教材P381。
2、(經營與管理)以下各項中，不屬于抵押貸款二級市場上交易的抵押貸款支持證券的是()。
A、抵押貸款傳遞證券
B、抵押貸款轉換債權
C、抵押貸款直付債券
D、抵押貸款擔保債務
【正確答案】B
【答案解析】本題考查的是房地產抵押貸款二級市場。抵押貸款二級市場上交易的抵押貸款支持證券主要有四種類型：抵押貸款支持債券、抵押貸款傳遞證券、抵押貸款直付債券和抵押貸款擔保債務。參見教材P313。
3、(制度與政策)納稅人建造普通標準住宅出售，增值額未超過扣除項目金額之和()的，免征土地增值稅。
A、10%
B、20%
C、30%
D、40%
【正確答案】B
【答案解析】本題考查的是土地增值稅—扣除項目。下列情況免征土地增值稅：(1)納稅人建造普通標準住宅出售，其土地增值額未超過扣除金額20%的;(2)因國家建設需要而被政府征用的房地產。參見教材P243。
4、(相關知識)1：10000的比例尺可以用于()。
A、城市總體規劃
B、區域布置
C、方案比較
D、城市詳細規劃及開發項目初步設計
E、城市詳細規劃
【正確答案】ABC
【答案解析】本題考查的是地形圖。城市總體規劃、區域布置和方案比較可以選用1：10000或者1：5000的比例尺。選項D錯誤，常用1：2000的比例尺;選項E錯誤，常用1：1000的比例尺。參見教材P167。
以上就是小編整理的4月2日的房地產估價師每日一練，如果想要更多練習題，可點擊下方按鈕免費下載包括模擬題在內的備考資料。
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