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判斷題

1、房地產業是從事房地產投資、開發、經營、服務和管理的行業，包括房地產開發經營、房地產中介服務、物業管理和其他房地產活動。

對

錯

【正確答案】對

【答案解析】本題考查的是房地產業的基本概念。房地產業是從事房地產投資、開發、經營、服務和管理的行業，包括房地產開發經營、房地產中介服務、物業管理和其他房地產活動。參見教材P1。

2、房地產業可分為房地產開發經營業和房地產咨詢業。

對

錯

【正確答案】錯

【答案解析】本題考查的是房地產業的細分。房地產業可分為房地產開發經營業和房地產服務業。參見教材P2。

3、解放初期，穩定城市房地產秩序，是開展經濟建設、穩定人民生活的重要組成部分。

對

錯

【正確答案】對

【答案解析】本題考查的是房地產業的歷史沿革。解放初期，穩定城市房地產秩序，是開展經濟建設、穩定人民生活的重要組成部分。參見教材P3。

4、黨的十八大提出要加快構建以市場為主提供基本保障、以政府為主滿足多層次需求的住房供應體系，逐步形成總量基本平衡、結構基本合理、房價與消費能力基本適應的住房供需格局。

對

錯

【正確答案】錯

【答案解析】本題考查的是城鎮住房制度改革。黨的十八大提出加快建立市場配置和政府保障相結合的住房制度，完善符合國情的住房體制機制和政策體系，立足保障基本需求、引導合理消費，加快構建以政府為主提供基本保障、以市場為主滿足多層次需求的住房供應體系，逐步形成總量基本平衡、結構基本合理、房價與消費能力基本適應的住房供需格局，實現廣大群眾住有所居的住房目標。參見教材P6。

5、經濟適用住房建設用地采取出讓方式供應。

對

錯

【正確答案】錯

【答案解析】本題考查的是保障性住房。經濟適用住房建設用地采取劃撥方式供應。參見教材P7。

6、新建廉租住房，實行土地劃撥和稅費減免，以低租金出租給符合條件的家庭。

對

錯

【正確答案】對

【答案解析】本題考查的是保障性住房。廉租住房由政府通過新建、改建、購置、租賃等方式籌集。新建廉租住房，實行土地劃撥和稅費減免，以低租金出租給符合條件的家庭。參見教材P7。

7、住房公積金的繳存基數是職工本人上一年度月平均工資，原則上不應超過職工工作地所在城市統計部門公布的上一年度職工月平均工資的5倍。

對

錯

【正確答案】錯

【答案解析】本題考查的是住房公積金制度。住房公積金的繳存基數是職工本人上一年度月平均工資，原則上不應超過職工工作地所在城市統計部門公布的上一年度職工月平均工資的2或3倍。參見教材P10。

8、宅基地和自留地、自留山所有權屬于集體所有。

對

錯

【正確答案】對

【答案解析】本題考查的是集體土地。集體土地是指農民集體所有的土地。農村和城市郊區的土地，除由法律規定屬于國家所有的以外，屬于農民集體所有;宅基地和自留地、自留山，屬于農民集體所有。參見教材P12。

9、目前在我國，國家核準的劃撥土地實行有償有限期使用。

對

錯

【正確答案】錯

【答案解析】本題考查的是集體土地。目前在我國，除國家核準的劃撥土地以外，凡新增土地和原使用的土地改變用途或使用條件進行市場交易等，均實行有償有限期使用。參見教材P13。

10、凡新增土地和原使用的土地改變用途或使用條件、進行市場交易等，均實行有償有限期使用。

對

錯

【正確答案】錯

【答案解析】本題考查的是土地管理的基本制度。除了國家核準的劃撥土地以外，凡新增土地和原使用的土地改變用途或使用條件、進行市場交易等，均實行有償有限期使用。參見教材P13。

11、城市土地使用制度改革的進程中，開展土地使用權有償出讓和轉讓起初是在中國香港特區開始進行的。

對

錯

【正確答案】錯

【答案解析】本題考查的是城鎮土地使用制度改革。1987年深圳特區率先開展土地使用權有償出讓和轉讓的試點。參見教材P14。

12、目前，我國房地產的法律法規體系建設已取得了顯著成績，該體系的構架由法律、行政法規、地方性法規、部門規章、地方性政府規章、規范性文件和技術規范等構成。

對

錯

【正確答案】對

【答案解析】本題考查的是房地產法律體系。目前，我國房地產的法律法規體系建設已取得了顯著成績，該體系的構架由法律、行政法規、地方性法規、部門規章、地方性政府規章、規范性文件和技術規范等構成。參見教材P16。

13、房地產的行政法規是以國務院房地產行政主管部門的部長令頒布的，《城市房地產開發經營管理條例》、《固有土地上房屋征收與補償條例》、《城鎮土地使用權出讓和轉讓暫行條例》、《不動產登記暫行條例》等屬于行政法規。

對

錯

【正確答案】錯

【答案解析】本題考查的是房地產行政法規。房地產的行政法規是以國務院令頒布的，主要有：《土地管理法實施條例》、《城市房地產開發經營管理條例》、《國有土地上房屋征收與補償條例》、《城鎮國有土地使用權出讓和轉讓暫行條例》、《住房公積金管理條例》、《物業管理條例》、《不動產登記暫行條例》等。參見教材P17。