2019年房地產估價師考試每日一練(2.14)
更新時間：2019-02-14 11:00:16
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摘要 2018年房地產估價師新一輪的考試來臨，你準備的怎么樣了?環球網校小編整理了2019年房地產估價師考試每日一練(2 14)，跟小編一起來練習吧!更多模擬試題及輔導資料請關注環球網校房地產估價師頻道，祝學習愉快!
1、(理論與方法)報酬資本化法的所有公式均假設未來各期的凈收益相對于價值時點發生在()。
A、期初
B、期末
C、期中
D、任一時刻
【正確答案】B
【答案解析】本題考查的是報酬資本化法最一般的公式。報酬資本化法的所有公式均假設未來各期的凈收益相對于價值時點發生在期末。參見教材P220。
2、(經營與管理)房地產開發項目的市場定位方式主要有()。
A、產品差別化定位
B、避強定位
C、對抗性定位
D、服務差別化定位
E、重新定位
【正確答案】BCE
【答案解析】本題考查的是市場定位。市場定位作為一種競爭戰略，顯示了一種產品或一家企業同類似的產品或企業之間的競爭關系。定位方式不同，競爭態勢也不同。主要定位方式有三種：避強定位，指避開強有力的競爭對手的定位方式;對抗性定位，指與最強的競爭對手“對著干”的定位方式;重新定位，指對銷路少、市場反應差的產品進行二次定位。參見教材P122。
3、(制度與政策)房地產估價人員在估價活動中應以()去支配自己的行為。
A、行業管理規定
B、掌握的知識
C、技術規范
D、內心的良知
【正確答案】A
【答案解析】本題考查的是注冊房地產估價師執業監管。注冊房地產估價師的義務，注冊房地產估價師應當遵守法律、法規、行業管理規定和職業道德規范的要求。參見教材P167。
4、(相關知識)就一般工業與民用建筑而言，下列項目屬于分部工程的是()。
A、工業管道工程
B、電氣安裝工程
C、通風工程
D、樓地面工程
【正確答案】D
【答案解析】本題考查的是工程項目的劃分。分部工程是按照單位工程的不同部位、不同施工方法或不同材料和設備種類，從單位工程中劃分出來的中間產品(如土石方工程、樓地面工程等)。參見教材P135。
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