2019年房地產估價師考試每日一練(1.25)
更新時間：2019-01-25 10:01:48
來源：環球網校
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摘要 2018年房地產估價師新一輪的考試來臨，你準備的怎么樣了?環球網校小編整理了2019年房地產估價師考試每日一練(1 25)，跟小編一起來練習吧!更多模擬試題及輔導資料請關注環球網校房地產估價師頻道，祝學習愉快!
1、(理論與方法)評估甲別墅的市場價值，選取乙別墅為可比實例，乙別墅的成交價格為10000元/平方米，裝修標準為1000元/平方米，(甲別墅的裝修標準為800元/平方米)，因乙別墅的位置比甲別墅好，在同等條件下，單價比甲別墅高10%，若不考慮其他因素，則通過乙別墅求取的比較價格為()元/平方米。
A、7020
B、8909
C、7380
D、8580
【正確答案】B
【答案解析】本題考查的是交易情況修正的方法。(10000-1000+800)/1.1=8909(元/平方米)。參見教材P192～194。
2、(經營與管理)某寫字樓項目建成后引進一知名物業服務企業提供物業管理服務，該項目采用的市場定位戰略是()差別化戰略。
A、形象
B、產品
C、人員
D、服務
【正確答案】D
【答案解析】本題考查的是市場定位。服務差別化戰略，即向目標市場提供與競爭者不同的優質服務。企業的競爭力越好地體現在對客戶的服務上，市場差別化就越容易實現。參見教材P122。
3、(制度與政策)房地產經紀機構及其分支機構變更或者終止的，應當自變更或者終止之日起()日內，辦理備案變更或者注銷手續。
A、30
B、20
C、10
D、5
【正確答案】A
【答案解析】本題考查的是房地產經紀機構管理。房地產經紀機構及其分支機構變更或者終止的，應當自變更或者終止之日起30日內，辦理備案變更或者注銷手續。參見教材P171。
4、(相關知識)控制工程造價的主要方法有()。
A、可行性研究
B、定額設計
C、價值工程
D、招標投標
E、合同管理
【正確答案】ACDE
【答案解析】本題考查的是工程造價控制的基本原理和方法。控制工程造價的主要方法包括：可行性研究、限額設計、價值工程、招標投標、合同管理。參見教材P152。
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