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1、房地產開發經營業具有( 　 )等特點。

A、周期長

B、投資小

C、投資風險小

D、附加值高

E、產業關聯性弱

【正確答案】AD

【答案解析】本題考查的是房地產業的細分。房地產開發經營業具有投資大、周期長、風險高、回報率高、附加值高、產業關聯度強、帶動力強等特點。參見教材P2。

2、房地產服務業包括( 　 )。

A、房地產中介服務

B、物業管理

C、房地產開發

D、房地產抵押

E、房地產經營

【正確答案】AB

【答案解析】本題考查的是房地產業的細分。房地產服務業又可以分為房地產中介服務業和物業管理業。參見教材P2。

3、下列關于房地產業的表述中，正確的有( 　 )。

A、房地產開發企業的收入具有連續性

B、房地產估價業是房地產市場運行的潤滑劑

C、從事房地產估價活動需要扎實的估價專業知識、豐富的估價實踐經驗和良好的職業道德

D、物業管理不同崗位要求的人員知識水平差異較大

E、房地產估價業、房地產經紀業和物業管理業都是知識密集和勞動密集的行業

【正確答案】CD

【答案解析】本題考查的是房地產業的細分。選項A錯誤，房地產開發企業的收入具有不連續性;選項B錯誤，房地產經紀業是房地產市場運行的潤滑劑;選項E錯誤，房地產估價業是知識密集型行業，房地產經紀業和物業管理也是知識密集和勞動密集的行業。參見教材P2。

4、我國傳統的城鎮住房制度的特點包括( 　 )。

A、國家統包的實物福利性住房制度

B、市場供應的實物福利性住房制度

C、低租金的實物福利性住房制度

D、有限期使用的實物福利性住房制度

E、無償分配的實物福利性住房制度

【正確答案】ACE

【答案解析】本題考查的是城鎮住房制度改革。我國傳統的城鎮住房制度的特點是國家統包、無償分配、低租金、無限期使用的實物福利性住房制度，無償分配的實物福利性住房制度。參見教材P4。

5、1994年7月18日發布的《關于深化城鎮住房制度改革的決定》的基本內容不包括( 　 )。

A、改變計劃經濟體制下的福利性的舊體制

B、建立與社會主義市場經濟體制相適應的新的住房制度

C、停止住房實物分配，實行住房分配貨幣化

D、發展住房金融

E、加強住房物業管理

【正確答案】CE

【答案解析】本題考查的是城鎮住房制度改革�！蛾P于深化城鎮住房制度改革的決定》的基本內容包括：改變計劃經濟體制下的福利性的舊體制、建立與社會主義市場經濟體制相適應的新的住房制度。參見教材P6。

6、廉租住房保障資金的來源有( 　 )。

A、廉租房租金收入

B、資金利潤

C、土地出讓凈收益

D、廉租住房預售資金

E、住房公積金增值收益

【正確答案】ACE

【答案解析】本題考查的是保障性住房。廉租住房保障資金來源有：(1)地方財政將廉租住房保障資金納入年度預算安排;(2)住房公積金增值收益在提取貸款風險準備金和管理費用之后全部用于廉租住房建設;(3)土地出讓凈收益用于廉租住房保障資金的比例不得低于10%，各地還可根據實際情況進一步適當提高比例;(4)廉租住房租金收入實行收支兩條線管理，專項用于廉租住房的維護和管理。對中西部財政困難地區，通過中央預算內投資補助和中央財政廉租房住房保障專項補助資金等方式給予支持。參見教材P7。

7、棚戶區改造包括( 　 )。

A、城市棚戶區改造

B、農村棚戶區改造

C、國有工礦棚戶區改造

D、國有林區棚戶區改造

E、國有墾區危房改造

【正確答案】ACDE

【答案解析】本題考查的是住房保障制度。棚戶區改造包括城市棚戶區改造、國有工礦棚戶區改造、國有林區棚戶區改造、國有星區危房改造等。參見教材P8。

8、設立個人住房公積金賬戶，且連續足額正常繳存一定期限的職工，在( 　 )自住住房時，可以

向住房公積金管理中心申請住房公積金個人住房貸款。

A、購買

B、租賃

C、建造

D、翻建

E、大修

【正確答案】ACDE

【答案解析】本題考查的是住房公積金制度。設立個人住房公積金賬戶，且連續足額正常繳存一定期限的職工，在購買、建造、翻建、大修自住住房時，可以向住房公積金管理中心申請住房公積金個人住房貸款。參見教材P10。

9、 《 中華人民共和國土地管理法 》 規定，我國土地的社會主義公有制不包括( 　 )。

A、全民所有制

B、社會主義所有制

C、勞動群眾集體所有制

D、初級公有制

E、高級公有制

【正確答案】BDE

【答案解析】本題考查的是國有土地。《中華人民共和國土地管理法》規定，我國土地的社會主義公有制包括全民所有制和勞動群眾集體所有制。參見教材P11。

10、下列建設用地使用權取得途徑中，屬于房地產轉讓方式的是( 　 )。

A、買賣

B、行政劃撥

C、贈與

D、土地租賃

E、國家出讓

【正確答案】AC

【答案解析】本題考查的是國有土地。取得建設用地使用權的途徑有：通過行政劃撥方式取得、通過國家出讓方式取得、通過房地產轉讓方式取得、通過土地或房地產租賃方式取得。其中買賣、贈與或者其他合法方式屬于房地產轉讓取得方式。參見教材P11。