2019年房地產估價師考試每日一練(1.15)
更新時間：2019-01-15 17:12:05
來源：環球網校
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摘要 2018年房地產估價師新一輪的考試來臨，你準備的怎么樣了?環球網校小編整理了2019年房地產估價師考試每日一練(1 15)，跟小編一起來練習吧!更多模擬試題及輔導資料請關注環球網校房地產估價師頻道，祝學習愉快!
1、(理論與方法)某宗房地產交易中，合同約定成交價格為2500元/ m2，交易稅費均由賣方負擔。已知該地區的房地產交易，賣方按正常價格的5%繳納有關稅費;買方按正常價格的3%繳納有關稅費，則該宗房地產的正常成交價格最接近于()元/m2.
A、2427
B、2500
C、2575
D、2632
【正確答案】A
【答案解析】本題考查的是統一稅費負擔。正常負擔下的價格=買方實付金額/(1+應由買方繳納的稅費比率)=2500/(1+3%)=2427(元/m2)。參見教材P187。
2、(經營與管理)在經歷了2009～2010年中國城市住房價格普遍大幅度上漲、價格向下調整壓力日增的情況下，調查有意向在2011年購買商品住宅的家庭數量，該項調查屬于()。
A、科學性調查
B、描述性調查
C、試探性調查
D、因果性調查
【正確答案】C
【答案解析】本題考查的是市場調查的步驟。調查項目可以分成三種類型：試探性調查、描述性調查和因果性調查，試探性調查，即通過收集初步的數據揭示問題的真正性質，從而提出一些推測和新想法。參見教材P107。
3、(制度與政策)房地產估價報告應當由房地產估價機構出具，加蓋房地產估價機構公章，并有至少()名專職注冊房地產估價師簽字。
A、1
B、2
C、3
D、5
【正確答案】B
【答案解析】本題考查的是房地產估價機構監管。房地產估價報告由房地產估價機構出具，加蓋房地產估價機構公章，并有至少2名專職注冊房地產估價師簽字。參見教材P160。
4、(相關知識)全部使用國有資金投資或國有資金投資為主的工程建設項目，必須采用工程量清單計價。()
對
錯
【正確答案】對
【答案解析】本題考查的是工程量清單計價法。全部使用國有資金或國有資金為主的工程建設項目，必須采用工程量清單計價。參見教材P148。
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