2019年房地產估價師考試每日一練(12.14)
更新時間：2018-12-14 16:19:13
來源：環球網校
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摘要 2018年房地產估價師新一輪的考試來臨，你準備的怎么樣了?環球網校小編整理了2019年房地產估價師考試每日一練(12 14)，跟小編一起來練習吧!更多模擬試題及輔導資料請關注環球網校房地產估價師頻道，祝學習愉快!
1、(理論與方法)()是指某一宗或者某一區域范圍內的房地產整體的價格，一般不能完全反映房地產價格水平的高低。
A、總價格
B、單位價格
C、樓面地價
D、土地總價
【正確答案】A
【答案解析】本題考查的是總價格、單位價格和樓面地價。總價格是指某一宗或者某一區域范圍內的房地產整體的價格，房地產的總價格一般不能完全反映房地產價格水平的高低。參見教材P104。
2、(經營與管理)房地產項目的盈虧平衡分析包括最低租售價格分析、最高土地獲取成本分析、最高租售數量分析和最高工程費用分析等多種形式。()
對
錯
【正確答案】錯
【答案解析】本題考查的是房地產開發項目盈虧平衡分析。最低租售數量，增加收入的因素要分析其最低值。參見教材P219。
3、(制度與政策)借款人到期未能償還貸款本息的，貸款人有權依法處理其抵押物或質押物，或由保證人承擔償還本息的()。
A、抵押
B、質押
C、留置權
D、連帶責任
【正確答案】D
【答案解析】本題考查的是住房置業擔保概述。貸款人發放個人住房貸款時，借款人必須提供擔保，借款人到期未能償還貸款本息的，貸款人有權依法處理其抵押物或質押物，或由保證人承擔償還本息的連帶責任。參見教材P180。
4、(相關知識)主要用以簡要表示建筑物的內部結構形式、空間關系的建筑施工圖是()。
A、建筑立面圖
B、建筑剖面圖
C、建筑詳圖
D、建筑平面圖
【正確答案】B
【答案解析】本題考查的是建筑施工圖。建筑剖面圖主要用以簡要表示建筑物的內部結構形式、空間關系。參見教材P66。
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