2019年房地產估價師考試每日一練(12.12)
更新時間：2018-12-12 11:10:39
來源：環球網校
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摘要 2018年房地產估價師新一輪的考試來臨，你準備的怎么樣了?環球網校小編整理了2019年房地產估價師考試每日一練(12 12)，跟小編一起來練習吧!更多模擬試題及輔導資料請關注環球網校房地產估價師頻道，祝學習愉快!
1、(理論與方法)匯率因素，屬于影響房地產價格因素中的( )。
A、經濟因素
B、金融因素
C、社會因素
D、政治因素
【正確答案】A
【答案解析】本題考查的是經濟因素。匯率屬于經濟因素，經濟因素包括經濟發展、居民收入、物價、利率、匯率。參見教材P142～146。
2、(經營與管理)當租售價格大于預測價格時，最低租售價格與預測租售價格之間的差距( )，說明房地產項目抗市場風險的能力越強。
A、越大
B、越小
C、沒有關系
D、無法判斷
【正確答案】A
【答案解析】本題考查的是房地產開發項目盈虧平衡分析。當租售價格大于預測價格時，最低租售價格與預測租售價格之間的差距越大，說明房地產項目抗市場風險的能力越強。參見教材P219。
3、(制度與政策)房地產估價合伙企業的出資額中專職注冊房地產估價師的出資額合計應不低于 ( )。
A、50%
B、60%
C、70%
D、80%
【正確答案】B
【答案解析】本題考查的是房地產估價機構資質等級。專職注冊房地產估價師股份或者出資額比例要求：有限責任公司的股份或者合伙企業的出資額中專職注冊房地產估價師的股份或者出資額合計不低于60%。參見教材P154。
4、(相關知識)建筑物±0.000=42.500，即室內地面標高±0.000相當于絕對標高42.500，若室內外高差0.750米。則該建筑物的室外地坪的絕對標高為( )。
A、41.750
B、43.250
C、0.750
D、-0.750
【正確答案】A
【答案解析】本題考查的是建筑制圖的基本規定。42.5-0.75=41.75.參見教材P65。
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